Vruchtenbuurt, Den Haag
Bekijk buurtDeze bovenwoning aan de Frambozenstraat 78 ligt in de Vruchtenbuurt, een buurt in Den Haag waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €349.500 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de vraagprijzen gemiddeld rond de €597.581 liggen. Het is een appartement uit 1929, met energielabel D. Vergelijk je het met andere appartementen in Den Haag, dan is dit een scherpe prijs voor een woning in deze stad.
De woning heeft 4 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag, met een woonoppervlak van 81 m² volgens de makelaar (de BAG-registratie geeft 77 m² op). Er is een balkon, dubbel glas en een cv-ketel. De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Het betreft erfpacht (€ 399,30 per jaar met optie tot afkopen) en de VvE-bijdrage is € 138,61 per maand.
Met ruim 7.200 inwoners is de Vruchtenbuurt een levendige wijk in Den Haag. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "gewoon goede buurt". Een ander noemt het "een echte familie buurt" met veel scholen en speelplaatsen. De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel gezinnen. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen om de hoek. Meer over de buurt vind je op de pagina van de Vruchtenbuurt.
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, alle drie op ongeveer 800 meter afstand. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 400 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De huisarts zit op 400 meter en de apotheek is om de hoek, op 214 meter. De tramhalte Zonnebloemstraat (lijn 3) ligt op 163 meter, en bushalte Perenstraat (lijn 21) op 387 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk is op 4 kilometer afstand. De gemeente Den Haag heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 19 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand van vóór 1970 is. Wat betreft klimaat: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Vreeswijk Verbeek op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Frambozenstraat 78, 'S-Gravenhage
De vraagprijs is €349.500. Dat ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vruchtenbuurt, die €597.581 is. De woning is daarmee aan de scherpe kant geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 81 m². Houd er rekening mee dat het een bovenwoning is uit 1929 met energielabel D, wat invloed kan hebben op de maandelijkse lasten.
Het is een bovenwoning op de 2e woonlaag met 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een balkon en is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 81 m², terwijl de BAG-registratie 77 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel.
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico gemiddeld, mede omdat het pand uit 1929 stamt. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder Jumbo, Albert Heijn en Aldi, alle op ongeveer 800 meter afstand. Er is een huisarts op 400 meter en een apotheek op 214 meter. Voor het onderwijs zijn er basisscholen op 400 meter en een kinderdagverblijf op 300 meter. De tramhalte Zonnebloemstraat (lijn 3) ligt op 163 meter en bushalte Perenstraat (lijn 21) op 387 meter.
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner noemt het "gewoon goede buurt" en een ander zegt dat het "een echte familie buurt" is met veel scholen en speelplaatsen. De buurt heeft ruim 7.200 inwoners en is stedelijk met veel voorzieningen. Er zijn relatief veel gezinnen en een mix van leeftijden.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Hele leuke buury
Onze buurt is een gemengde gemeenschap met van alles wat. Gezinnen, studenten, senioren. Daarnaast zijn er voor iedereen enorm veel gelegenheden. Leuke winkeltjes, lekkere restaurantjes, speeltuintjes, stukken park. De ideale buurt om te wonen voor jong en oud!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €653.397 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.965 | – |
| Huurprijs | €2.001 p/m | €2.113 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
gewoon goede buurt
Er wonen hier vooral gezinnen. Er zijn veel scholen en speelplaatsen. Het is over het algemeen wel een veilige buurt, maar mensen rijden vaak wel veelste hard. Nou is het niet veel vies, zouden er wel meer prullenbakken mogen komen!
Hele leuke buury
Onze buurt is een gemengde gemeenschap met van alles wat. Gezinnen, studenten, senioren. Daarnaast zijn er voor iedereen enorm veel gelegenheden. Leuke winkeltjes, lekkere restaurantjes, speeltuintjes, stukken park. De ideale buurt om te wonen voor jong en oud!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €589.288 | €485.426 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.956 | – |
| Huurprijs | €1.990 p/m | €2.079 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €574.892 | €496.080 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.258 | – |
| Huurprijs | €2.318 p/m | €2.210 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Frambozenstraat 78, 'S-Gravenhage
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
