Okkernootstraat 68

De vraagprijs van €375.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €370.364 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €435.000. Het is een scherpe prijs voor 85 m², zeker gezien de gemiddelde prijs per m² van €4.535 in Rosenburg. Wel is het energielabel D, wat hogere stookkosten betekent dan bij een zuiniger label.

Rosenburg is een rustige, groene buurt met veel oudere bewoners. Er zijn weinig eengezinswoningen, dus het is vooral een plek voor appartementen. De stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 5.073), maar de buurt voelt niet druk aan. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

In de buurt stonden woningen gemiddeld 45 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van een normale markt. Dit appartement is met een vraagprijs van €375.000 mogelijk sneller weg, omdat het onder het gemiddelde ligt.

Ongeveer 30% van de woningen in Rosenburg is een koopwoning. De rest is huur. Er staan momenteel 5 koopappartementen te koop, dus het aanbod is beperkt. De gemiddelde prijs van een koopwoning is €432.800.

Energielabel D betekent dat de woning niet heel zuinig is. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 50% van de woningen label A, maar 30% heeft label D of lager. Het is dus niet uitzonderlijk voor een appartement uit 1942.

Binnen 5 km zijn er 5 basisscholen, waaronder WSKO Basisschool De Hofvilla (op 4,2 km) en Protestants Christelijke Basisschool Pieter van der Plas School (op 4,5 km). Ook is er een kinderdagverblijf op 0,5 km afstand. De afstanden zijn wat groter, maar met de fiets goed te doen.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 5,2 km afstand. Dat is te ver om te lopen, maar met de fiets of bus ben je er zo. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, dus er zijn voldoende busverbindingen.