Frieseweg 3B
Rekerbuurt en Ooievaarsnest, Alkmaar
Bekijk buurtEen ruim appartement aan het water
Dit appartement aan de Frieseweg in Alkmaar ligt op de derde verdieping van een gebouw uit 2001, met vrij uitzicht over het water. Met een vraagprijs van €549.500 zit dit appartement aan de hoge kant, zeker vergeleken met het gemiddelde van de appartementen in Alkmaar. De woning is 132 m² groot volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft.
Indeling en kenmerken
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De makelaar noemt een inhoud van 404 m³ en een parkeerkelder. Het appartement is volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en heeft een cv-ketel. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is €259,79 per maand.
Rekerbuurt en Ooievaarsnest
De buurt Rekerbuurt en Ooievaarsnest telt ruim 2.100 inwoners, met een mix van leeftijden: 22% is 65-plus, 15% is jonger dan 15. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Mooi groen zo aan de rand van de polder", een ander spreekt van een "Bijzondere buurt mix van jong en oud".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 159 meter of de Aldi op 234 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Sint Adelbertusschool op 808 meter, en de huisartsenpraktijk Duineveld zit op 904 meter. De apotheek Kruisinga is op 564 meter. De bushaltes aan de Zaagmolenstraat (lijn 4 en N50) en de Kanaalkade (lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50, N60) liggen op loopafstand. Het treinstation Alkmaar is op 1,5 km. De gemeente Alkmaar heeft verder alles wat je nodig hebt.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €543.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 40%, van €388.000 naar €543.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB, boven de norm; spoor- en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 70% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050; hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Broekman Makelaars Alkmaar-Zuid.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Frieseweg 3B, Alkmaar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €549.500 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €543.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €388.000 naar €543.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 132 m², terwijl de BAG-registratie 115 m² aangeeft. De inhoud is 404 m³. Er is een parkeerkelder en de woning ligt op de derde verdieping.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €259,79 per maand. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen. De woning is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 33 dB en vliegverkeer 37 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit adres?
Het funderingsrisico is laag volgens de KCAF-indicatie. Wel valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 70% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het overstromingsrisico en hittestress?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn SPAR op 159 meter, Aldi op 234 meter, Ekoplaza op 391 meter, Jumbo op 582 meter en nog een SPAR op 679 meter. Binnen 5 km zijn er in totaal 27 supermarkten.
Welke scholen liggen er dichtbij?
De Sint Adelbertusschool (basisonderwijs) ligt op 808 meter, Openbare Basisschool De Kennemerpoort op 856 meter, en Vonk Alkmaar (voortgezet onderwijs) op 879 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Alkmaar, Zaagmolenstraat op 221 meter, met lijnen 4 en N50. Op 273 meter ligt de halte Kanaalkade met lijnen 4, 10, 123, 129, 160, 162, 350, N50 en N60. Het treinstation Alkmaar ligt op 1.002 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €477.375, terwijl de vraagprijs van deze woning €549.500 is, dus 15% boven het buurtgemiddelde. De mediaanprijs is €442.500. Het gemiddelde bedrag per m² is €4.873, maar deze woning kost €4.163 per m².
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt. De prijzen variëren van €325.000 tot €689.000. In de afgelopen periode zijn er 27 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €458.741 en een gemiddelde verkooptijd van 47 dagen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie.
Ervaringen van Rekerbuurt en Ooievaarsnest
Zo ervaren bewoners hun buurt
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Mix van jong en oud,oudere vallen nu wel weg leeftijd Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg.
Statistieken van Rekerbuurt en Ooievaarsnest
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €537.250 | €499.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.791 | – |
| Huurprijs | €1.967 p/m | €1.900 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Ervaringen van Oudorp
Zo ervaren bewoners hun wijk
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Een buurt die aan de rand van de polder staat heerlijk groen vlakbij een supermarkt slager bakker kapper en binnenkort een tandartsenpraktijk Dus heerlijk wonen
Mix van jong en oud,oudere vallen nu wel weg leeftijd Alles voorzieningen zijn er in de buurt winkels zorg.
Een rustige buurt want ik woon hier heerlijk want ik woon op loopafstand van een verzorgingstehuis en van de polder Zou hier niet meer weg willen
Statistieken van Oudorp
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €675.031 | €611.888 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.014 p/m | €1.992 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Alkmaar
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Nare buurt. Veel wantrouwen tussen de bewoners. Veel geluidsoverlast dag en nacht. Veel straatvuil. Mensen zetten vuil naast de ondergrondse afval containers. De angst regeert. Mensen spreken elkaar niet aan op gedrag. Voortuinen vol tegels. De huizen zijn oud en gehorig.
Het is ieder voor zich niks opruimen wel troep maken niet naar elkaar omkijken of rekening met elkaar houden
S' A vonds onveilig
Alle faciliteiten in de buurt fijne buren alleen jamer van de onrust stokende jeugd En dat de jeugd hun rommel niet opruimt dus heel onhygiënisch in de buurt Even je opruimen doet wonderen
Tops buurt typisch Alkmaar voelt als stad en dorp in een
Woon er al 43 jaar. Sinds de oplevering. Was een gezellige vriendschappelijke buurt. Nu kun je dood in je huis liggen en niemand die het opvalt. Kom uit Amsterdam en ben dit niet gewend. Hier is het ieder voor zich en God voor ons allen.
Gezellige flat helaas die ernaast is wat minder veilig Verbetering is dat er meer gelet op de veiligheid en omstandigheden rondom de flat ernaast
Opzich goed, weinig inbraken. Woon in de stad dus redelijk weinig groen, maar wel genoeg op een paar minuten rijden
Statistieken van Alkmaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €513.066 | €480.485 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.833 | – |
| Huurprijs | €1.578 p/m | €1.590 p/m |
| Huur per m² | €21 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Frieseweg 3B, Alkmaar
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
