Een appartement met vier kamers in de Meeuwenbuurt
Dit appartement aan de Fuutlaan ligt in de Meeuwenbuurt, een rustige buurt in Capelle aan den IJssel. Met 1075 inwoners en relatief veel 65-plussers is het hier aangenaam wonen. De woning is met 77 vierkante meter woonoppervlak een stuk ruimer dan het gemiddelde appartement in de buurt, dat zo'n 53 vierkante meter telt. De vraagprijs is 375.000 euro. Wie zoekt naar appartementen in Capelle aan den IJssel vindt hier een ruim voorbeeld.
Vier kamers op de eerste verdieping
Het appartement uit 1989 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar is het appartement volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een c.v.-ketel en het appartement is in volle eigendom. De VvE-bijdrage bedraagt 225 euro per maand. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 76 vierkante meter, terwijl de makelaar 77 vierkante meter opgeeft.
Leven in de Meeuwenbuurt
De Meeuwenbuurt is een buurt waar het groen en de rust centraal staan, zo blijkt uit de reacties van bewoners. Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander merkt op dat er veel voorzieningen zijn, maar ook dat er soms vuilnis naast de bakken staat. De buurt Meeuwenbuurt heeft een woningvoorraad van 547 woningen, waarvan 13 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo en Ekoplaza liggen op 360 meter, PLUS op 450 meter en Albert Heijn op 523 meter. Basisschool Klim-Op zit op 131 meter, en het Comenius Lyceum op 233 meter. De huisartsenpraktijk Kersten is op 405 meter en de Service Apotheek Capelle Centrum op 347 meter. Buslijn 4 stopt op 311 meter bij de Rembrandtsingel, en buslijn 383 op 314 meter. Het treinstation Capelle Schollevaar ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Capelle aan den IJssel biedt met 49 supermarkten binnen vijf kilometer veel keuze.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 357.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5 procent boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59 procent gestegen, van 224.000 naar 357.000 euro. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 3 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden, allemaal niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen en gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kok Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Fuutlaan 29, Capelle Aan Den Ijssel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning aan de Fuutlaan 29 is vastgesteld op 357.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 375.000 euro ligt 5 procent boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 59 procent, van 224.000 naar 357.000 euro. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement aan de Fuutlaan 29 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de eerste verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 77 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 76 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 234 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor dit appartement?
De VvE-bijdrage voor dit appartement aan de Fuutlaan 29 bedraagt 225 euro per maand. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. Het appartement heeft een c.v.-ketel voor de verwarming en is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, met dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, dat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld.
Welke supermarkten en scholen liggen in de buurt?
In de buurt van de Fuutlaan 29 liggen Jumbo en Ekoplaza op 360 meter, PLUS op 450 meter en Albert Heijn op 523 meter. Basisschool Klim-Op zit op 131 meter en het Comenius Lyceum op 233 meter. De huisartsenpraktijk Kersten is op 405 meter en de Service Apotheek Capelle Centrum op 347 meter.
Hoe is de buurt Meeuwenbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Capelle aan den IJssel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,16 op basis van twintig beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige woonwijk met veel groen" en zegt dat de buurt netjes wordt onderhouden. Een ander merkt op dat er veel voorzieningen zijn, maar ook dat er soms vuilnis naast de bakken staat. De Meeuwenbuurt telt 1075 inwoners.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 43 dB Lden, van spoorweglawaai 3 dB Lden en van vliegverkeer 32 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar is het appartement aan de Fuutlaan 29 volledig geïsoleerd. Het heeft dubbel glas (HR+ of HR++), muurisolatie en vloerisolatie. Het energielabel van de woning is C. De verwarming gaat via een c.v.-ketel. De woning is gebouwd in 1989.
