De Onderneming 10
Nibbixwoud Centrum, Medemblik
Bekijk buurtEen moderne hoekwoning in Nibbixwoud
Deze hoekwoning uit 2022 staat in Nibbixwoud Centrum, een rustige buurt in de gemeente Medemblik. Met een woonoppervlakte van 134 m² volgens de makelaar en een perceel van 209 m² is dit een ruime woning voor wie van nieuwbouw houdt. De vraagprijs van €575.000 ligt 26% boven de WOZ-waarde, wat aan de hoge kant is. Ter vergelijking: hoekwoningen in Medemblik hebben een gemiddelde prijs per m² van €4.291.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 559 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. De achtertuin van 72 m² ligt op het zuiden en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 152 m², terwijl de makelaar 134 m² opgeeft.
De buurt Nibbixwoud Centrum
Met ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een gemengde bevolking. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad." De buurt Nibbixwoud Centrum heeft 892 woningen, waarvan 74% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 377 meter, dus om de hoek voor de dagelijkse boodschappen. De St. Nicolaasschool is op 525 meter, en de huisartsenpraktijk Nibbixwoud zit op 49 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Wognum op 2,6 km. Buslijn 136 stopt op 167 meter bij halte Nibbixwoud, Woudhoek. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 5 km. De gemeente Medemblik heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €456.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1100% gestegen, van €38.000 naar €456.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm, het funderingsrisico is laag (met klei als bodemsoort), en wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars, Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Onderneming 10, Nibbixwoud
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €575.000. De WOZ-waarde is €456.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 26% boven deze waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen marktwaarde. De prijs per vierkante meter is €4.291 op basis van de makelaar-opgave van 134 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers en 1 badkamer. De kamers zijn verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud van de woning is 559 m³. Volgens de makelaar is er ook een aangebouwde stenen garage en een achtertuin van 72 m² op het zuiden.
Wat is de WOZ-waarde en hoe is die ontwikkeld?
De WOZ-waarde is €456.000 met peildatum 1 januari 2025. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 1100% gestegen, van €38.000 naar €456.000. Deze stijging is opvallend, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 377 meter, de St. Nicolaasschool op 525 meter en de huisartsenpraktijk Nibbixwoud op 49 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is Apotheek Wognum op 2,6 km. Buslijn 136 stopt op 167 meter bij halte Nibbixwoud, Woudhoek. Het treinstation Hoorn Kersenboogerd ligt op 5 km.
Hoe is de buurt Nibbixwoud Centrum?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 23% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Medemblik geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96. Een bewoner zegt: "Heerlijke plek om te wonen. Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen." Een ander noemt het "een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad."
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en HR-glas, en wordt hij verwarmd met gedeeltelijke vloerverwarming en een warmtepomp. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Is er een tuin en garage?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 72 m² op het zuiden, bereikbaar via de achterom. Er is ook een voortuin. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Deze gegevens komen van de makelaar.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk in landelijk gebied, volgens de makelaar. De buurt Nibbixwoud Centrum is een rustige buurt met veel eengezinswoningen. De omgevingsadressendichtheid is 337, wat duidt op een landelijke omgeving.
Hoeveel bronnen vermelden deze woning?
De woning wordt op het moment van schrijven via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Adventus Makelaars, Pararius en Funda. Het is dus niet exclusief bij één makelaar te vinden.
Statistieken van Nibbixwoud Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Nibbixwoud
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
Statistieken van Nibbixwoud
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Medemblik
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Bewoners zijn over het algemeen te lui om naar hun auto te lopen. Zelfs als er meer al genoeg parkeervakken vrij zijn wordt er no steeds onnodig op straat geparkeerd om maar zo dicht mogelijk bij huis te plaatsen en geen rekening houden met veiligheid en andere bewoners die wat in of uit willen laden. Naaste buren doen net of ze alleen wonen. Hebben jarenlang extreem geluidsoverlast veroorzaakt. Op aanspreken heeft geen nut. Ze doen volgems eigen zeggen niets verkeerd.
Het is een buurt waar ik al heel lang woon, met een prachtig uitzicht aan de rand van de stad.
Gezellige buurt, die veel voor elkaar over hebben, en elkaar helpen.
Mijn ervaring is positief, ik woon er al mijn hele leven. De mensen zij gezellig en alle basisvoorzieningen zijn er. Er is een leuke sportclub waar ik met veel plezier voetbal elke week. Ik woon lekker aan het water en we hebben mooi uitzicht. Alleen de busaansluiting en ander ov had wel wat beter gekunt
Leuk barbecueën met z’n allen of fikkie stoken
in Andijk zijn de mensen dagelijks verl op straat, aardige buren en mensen die er rond lopen je krijgt altijd een vriendelijke begroeting en je het door het dorp heen zelfgeteelde groentes of bloemen voor goedkoop. de natuur langs de dijk is erg mooi en het is het langste dorp van nederland.
Er was veel gezelligheid maar nu niet meer want er zijn niet genoeg activiteiten in de buurt
Wij zijn erg op ons zelf en hebben weinig contact met buurtgenoten, dit vooral omdat wij tussen 2 wijken in wonen. Het contrast tussen deze 2 buurten en de mensen die hier wonen is erg groot. Aan de ene kant sociale huurwoningen en aan de andere kant koopwoningen. Wij wonen hier precies tussenin. Ik heb een onvoldoende voor de gemeenschap gegeven omdat de mensen hier heel erg in kliekjes met elkaar omgaan, en het daardoor moeilijk contact maken is met andere buurtgenoten. Omdat wij heel erg op ons zelf zijn hebben wij hier geen last of problemen mee, maar ik kan mij voorstellen dat dit misschien voor sommige mensen soms een beetje eenzaam kan zijn.
Statistieken van Medemblik
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €579.553 | €542.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.428 | – |
| Huurprijs | €1.161 p/m | €1.161 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
De Onderneming 10, Nibbixwoud
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
