Chopinlaan 7
Componistenkwartier, Gooise Meren
BuurtEen royale tussenwoning in het Componistenkwartier
Deze tussenwoning aan de Chopinlaan 7 staat in het Componistenkwartier, een buurt in Naarden waar het rustig wonen is. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter en een perceel van 369 vierkante meter is er flink wat ruimte. De vraagprijs van 849.000 euro komt neer op 4.797 euro per vierkante meter, wat voor tussenwoningen in Gooise Meren aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1970 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over een tuin of balkon. Wat er wel is, is een ruime woonoppervlakte van 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen.
Een buurt met een mix van generaties
Het Componistenkwartier telt ruim 1.600 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "compact" en woont er nog steeds. De buurt Componistenkwartier heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2 personen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 274 meter, om de hoek dus, en de Vomar op ruim een kilometer. De Godelindeschool is op 336 meter, en Yuverta vmbo Naarden op 202 meter. Huisartsenpraktijk Kisman zit op 608 meter, de BENU Apotheek op 1,3 kilometer. De bushalte Naarden, Bosch van Bredius met lijnen 107, 221 en 321 is op 219 meter, en treinstation Naarden-Bussum op 1,5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Koudijs Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Chopinlaan 7, Naarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 849.000 euro. Met een woonoppervlakte van 177 vierkante meter komt dat neer op 4.797 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant voor een tussenwoning in Gooise Meren, maar de woning heeft wel een zuinig energielabel A.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling. Wel is de woonoppervlakte bekend: 177 vierkante meter volgens de BAG-registratie, verdeeld over meerdere woonlagen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 26 dB Lden en vliegverkeer 43 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 274 meter, om de hoek dus. Verder zijn er Vomar op 1,3 kilometer, Nettorama op 1,6 kilometer en Ekoplaza op 1,6 kilometer. In totaal zijn er binnen vijf kilometer achttien supermarkten.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushalte Naarden, Bosch van Bredius ligt op 219 meter en wordt bediend door lijnen 107, 221 en 321. Treinstation Naarden-Bussum ligt op 1,5 kilometer. Daarmee is de woning goed bereikbaar met het openbaar vervoer.
Wat voor buurt is het Componistenkwartier?
Het Componistenkwartier heeft ruim 1.600 inwoners, waarvan 31 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner noemt het een fijne, gezellige buurt met goed contact met de buren.
