Constantijn Huijgenslaan 13
Vondellaan, Gooise Meren
BuurtEen hoekwoning uit 1921 aan de Constantijn Huijgenslaan
Deze hoekwoning uit 1921 staat in de Vondellaan, een buurt in Bussum waar vrijwel alle woningen van vóór 1945 zijn. Met een woonoppervlak van 102 m² is de woning compacter dan veel andere koopwoningen in de buurt, waar het gemiddelde op 164 m² ligt. De vraagprijs van €825.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €946.000. Ter vergelijking: hoekwoningen in Gooise Meren hebben een gemiddelde prijs per m² van €6.012, terwijl deze woning op €8.088 per m² uitkomt.
Een woning met een energielabel C
De woning heeft energielabel C, wat betekent dat er op energiegebied wel wat te winnen kan zijn, maar het is geen woning met het slechtste label. Het bouwjaar 1921 zegt op zichzelf niets over de staat van onderhoud, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. De woning is een hoekwoning, wat vaak iets meer privacy en buitenruimte betekent dan een tussenwoning, al is de precieze indeling niet bekend.
De buurt Vondellaan
Met ruim 1.100 inwoners is de Vondellaan een buurt waar relatief veel gezinnen wonen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Vondellaan geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, al is dat oordeel gebaseerd op slechts zeven beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander is minder positief: "Poging tot culturele samenleving gaat pas werken als de oude generatie Bussumers in een bejaardenflat woont." De meningen lopen dus uiteen, maar de meeste beoordelingen zijn positief.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Vomar, die om de hoek zit op 337 meter, of bij de Nettorama op 576 meter. Voor schoolgaande kinderen is het Goois Lyceum op 166 meter een optie, en de Bussumse Montessorischool ligt op 716 meter. De huisarts en apotheek zitten beide op 462 meter afstand. Met de bus kun je vanaf de Hooftlaan (lijn 100) op 282 meter, of vanaf het Centrum (lijnen 107 en 109) op 380 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 778 meter. De gemeente Gooise Meren biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, terwijl spoorweglawaai (29 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en 86% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem bestaat uit zand. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050, maar de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Liesbeth Ament Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Constantijn Huijgenslaan 13, Bussum
Hoe verhoudt de vraagprijs van €825.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €825.000 is marktconform ten opzichte van het buurtgemiddelde van €946.000. De gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €6.012, terwijl deze woning op €8.088 per m² uitkomt. Het is een hoekwoning met een woonoppervlak van 102 m², wat kleiner is dan het buurtgemiddelde van 164 m². De prijs ligt daarmee in lijn met wat je in deze buurt mag verwachten voor dit type woning.
Wat is de indeling van deze hoekwoning?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wel is bekend dat het om een hoekwoning gaat met een woonoppervlak van 102 m² en een perceel van 275 m². Het bouwjaar is 1921. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is gemiddeld, volgens openbare risicodata van KCAF. Dit komt onder andere doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1921) en 86% van de panden in dit postcodegebied ook van vóór 1970 is. De bodem bestaat uit zand. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Constantijn Huijgenslaan?
De Vomar supermarkt ligt op 337 meter, de Nettorama op 576 meter. Het Goois Lyceum (voortgezet onderwijs) zit op 166 meter, de Bussumse Montessorischool op 716 meter. Huisartsen Kievit en de Gooise Apotheek zitten beide op 462 meter. Het treinstation Naarden-Bussum ligt op 778 meter, en bushaltes met lijn 100, 107 en 109 zijn binnen 500 meter te vinden.
Hoe is de buurt Vondellaan om in te wonen?
De Vondellaan heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan bijna de helft van de huishoudens kinderen heeft. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, gebaseerd op zeven beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne gezellige buurt" met goed contact met de buren, terwijl een ander kritisch is over de sociale verhoudingen. De meeste beoordelingen zijn positief.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over bijvoorbeeld de tuin, het balkon of de staat van onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
