Gasthuisring 19C
Bouwmeestersbuurt Noord, Tilburg
BuurtEen appartement met karakter aan de Gasthuisring
Dit appartement uit 1905 ligt aan de Gasthuisring 19C, in de Bouwmeestersbuurt Noord. Met een vraagprijs van €249.000 is dit de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en de prijs ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €389.308. Het is een van de appartementen in Tilburg die momenteel op de markt zijn. De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 158 m³. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 50 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
Bouwmeestersbuurt Noord
Met ruim 2.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand". Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel studenten. De buurt Bouwmeestersbuurt Noord heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop op 160 meter, AH XL en Aldi op 200 meter. Basisschool Tiliander ligt op 393 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad op 768 meter. De apotheek BENU Jan Heijns zit om de hoek op 252 meter. Buslijnen 5, 6 en 7 stoppen op 250 meter bij de Jan Heijnsstraat, en treinstation Tilburg ligt op 555 meter. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,9 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kin Makelaars. De woning staat te koop sinds 17 juli 2026.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Gasthuisring 19C, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 is de laagste van de 13 koopwoningen die nu in de Bouwmeestersbuurt Noord te koop staan. Het ligt 36% onder het buurtgemiddelde van €389.308. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.594, terwijl deze woning op €5.929 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 42 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. Het ligt op de 3e woonlaag en heeft een inhoud van 158 m³. De woning is in volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een drukke weg, in het centrum en in een woonwijk.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 48 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Coop op 160 meter, AH XL en Aldi op 200 meter. Basisschool Tiliander ligt op 393 meter, en de huisartsenpraktijk Binnenstad op 768 meter. De apotheek BENU Jan Heijns zit op 252 meter. Buslijnen 5, 6 en 7 stoppen op 250 meter bij de Jan Heijnsstraat, en treinstation Tilburg ligt op 555 meter.
Wat voor buurt is de Bouwmeestersbuurt Noord?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 54% eenpersoonshuishoudens. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,7 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie omgeving..rustig wonen..winkels op loopafstand". Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel studenten. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe zit het met klimaatrisico's zoals wateroverlast en hittestress?
Volgens de Klimaateffectatlas is het risico op wateroverlast bij hevige regen gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Waarom is het woonoppervlak verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 50 m², terwijl de makelaar 42 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een 'juiste' wordt gekozen.
