Veldhovenring 64-08
Theresia Midden, Tilburg
BuurtEen appartement in Theresia Midden
Dit appartement aan de Veldhovenring ligt in Theresia Midden, een buurt waar bewoners gemiddeld een 8,3 geven voor hun leefomgeving. De woning uit 2009 is met 45 vierkante meter woonoppervlak compact, en de vraagprijs van €250.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €431.125. Daarmee is de prijs scherp te noemen, zeker gezien het aanbod van appartementen in Tilburg.
Over de woning
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over zaken als isolatie of een buitenruimte. Het bouwjaar 2009 en het woonoppervlak van 45 vierkante meter zijn wel bekend.
Een buurt met karakter
Met ruim 2.300 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is Theresia Midden een levendige stadswijk. Bewoners waarderen de groene straten en de gezellige sfeer; een van hen zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat." De buurt Theresia Midden telt relatief veel 65-plussers, wat bijdraagt aan het rustige karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij PLUS op twee straten verder, of bij Coop op vijf minuten lopen. Basisschool De Stappen zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten is ook dichtbij. Buslijn 6 stopt bij de halte Tilburg, Hoefstraat op vijf minuten lopen, en het treinstation Tilburg ligt op tien minuten lopen. De gemeente Tilburg biedt daarmee een prima uitvalsbasis voor wie met het OV reist.
Risico-indicaties voor dit adres
De openbare risicodata op adresniveau geven indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Allround Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Veldhovenring 64-08, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €250.000 ligt 42% onder de gemiddelde vraagprijs van €431.125 in Theresia Midden. Het woonoppervlak van 45 m² is wel 55% kleiner dan het buurtgemiddelde van 100 m². De prijs per vierkante meter is €5.556, gebaseerd op de BAG-registratie. Er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €431.125.
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het is niet bekend hoeveel kamers, slaapkamers of badkamers de woning heeft, en ook niet of er een balkon, tuin of berging is. Het woonoppervlak is 45 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 2009.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is en kun je geen inschatting maken van de energiekosten. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor het energielabel zul je de makelaar moeten vragen.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het spoorweglawaai is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Veldhovenring?
Op loopafstand vind je PLUS op 202 meter en Coop op 529 meter voor boodschappen. Basisschool De Stappen zit op 304 meter, en de huisartsenpraktijk de Nijs & van Heugten op 227 meter. De apotheek Hoefstraat BV is op 512 meter. Buslijn 6 stopt bij de halte Tilburg, Hoefstraat op 506 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 805 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Theresia Midden?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,28 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Geweldige buurt, gezellige buurtgenoten en uitstekende voorzieningen, op korte afstand van het CS en de binnenstad op 5 minuten fietsen." Een ander noemt het "een wijk met een eigen sfeer, waar mensen elkaar groeten en het leven nét wat langzamer gaat."
Is er kans op wateroverlast of overstroming bij dit adres?
Volgens de Klimaateffectatlas is het overstromingsrisico laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Deze indicaties gelden voor het gebied rond de Veldhovenring en zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.556, berekend op basis van de BAG-registratie van 45 m² woonoppervlak. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €4.994 per m² voor koopwoningen. De vraagprijs van €250.000 ligt 42% onder het buurtgemiddelde, maar het appartement is ook kleiner dan het gemiddelde van 100 m².
