Gedempte Burgwal 10B
Zuidwal, Den Haag
Bekijk buurtEen appartement in het hart van Den Haag
Dit appartement aan de Gedempte Burgwal 10B ligt midden in de bruisende binnenstad van Den Haag, in de buurt Zuidwal. Met een vraagprijs van €295.000 ligt de prijs 43% onder het buurtgemiddelde van €514.100, wat deze woning scherp geprijsd maakt in het centrum. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Deze portiekflat uit 1978 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 59 m² aangeeft. Het appartement heeft een zonneterras en een dakterras, en is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas. De verwarming is blokverwarming en de VvE-bijdrage bedraagt €391,25 per maand.
Zuidwal, een levendige buurt
Met ruim 7.400 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (67%) is Zuidwal een typische binnenstadbuurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96; een van hen noemt het "een rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek", terwijl een ander opmerkt dat het "heel centraal gelegen" is. De buurt Zuidwal kent wel een hoog aantal misdrijven: 2.191 per jaar, wat duidt op een drukke stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn binnen handbereik: Jumbo ligt op 136 meter, Albert Heijn op 155 meter en Ekoplaza op 298 meter. Voor zorg kun je terecht bij de huisarts op 868 meter en de apotheek op 353 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend: tramhalte Spui (lijnen 2,3,4,6) ligt op 257 meter en treinstation Den Haag HS op 893 meter. De gemeente Den Haag heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar 67% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt deze woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Makelaars Associatie op Funda. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor dit aspect niet beoordeeld kan worden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gedempte Burgwal 10B, 'S-Gravenhage
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €295.000 ligt 43% onder de gemiddelde vraagprijs van €514.100 in de buurt Zuidwal. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.287, terwijl deze woning €5.086 per m² kost. Het is daarmee een relatief voordelige optie in het centrum van Den Haag.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op de 1e woonlaag en heeft een woonoppervlak van 58 m² volgens de makelaar. Er is een zonneterras en een dakterras aanwezig. De woning is voorzien van gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage en wat houdt dat in?
De VvE-bijdrage bedraagt €391,25 per maand. Dit is een verplichte bijdrage voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. De hoogte van de bijdrage kan variëren per vereniging en is afhankelijk van de voorzieningen en het onderhoudsplan.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai (36 dB) en vliegverkeer (20 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau en geen metingen ter plaatse.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen 300 meter liggen Jumbo (136 m), Albert Heijn (155 m) en nog een Albert Heijn (172 m). De dichtstbijzijnde basisschool is De Parachute op 2,2 km, en het voortgezet onderwijs is beschikbaar op 0,7 km afstand. Er zijn in totaal 86 supermarkten binnen 5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Spui (lijnen 2,3,4,6) ligt op 257 meter en halte Grote Markt (tram en bus, lijnen 2,3,4,6,25,N4) op 278 meter. Treinstation Den Haag HS is op 893 meter loopafstand. De woning is daarmee goed bereikbaar met het OV.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Wel ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied waar 67% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen energielabel. Dit kan verschillende redenen hebben, zoals dat de makelaar het label niet heeft laten vaststellen of dat het nog niet beschikbaar is. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ervaringen van Zuidwal
Zo ervaren bewoners hun buurt
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Statistieken van Zuidwal
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €514.100 | €450.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.287 | – |
| Huurprijs | €2.355 p/m | €2.595 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Centrum
Zo ervaren bewoners hun wijk
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Toenemend groen, alles in de buurt.
Heel centraal gelegen in de winkelbuurt en super bereikbaar met OV of de fiets. Een park en twee bossen op loopafstand. In de weekenden meestal super druk op straat en s'nachts soms een onveilige sfeer op straat.
Goed en bereikbaar, af en toe wel pakeer problemen maar dat is te verwachten voor het centrum. Verder een buurt met veel groen en over het algemeen communicatieve aardige buren. Zeker aan te raden om hier te wonen.
Statistieken van Centrum
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €627.917 | €530.154 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.751 | – |
| Huurprijs | €2.572 p/m | €2.466 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.247 | €492.081 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.240 | – |
| Huurprijs | €2.326 p/m | €2.218 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Gedempte Burgwal 10B, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
