President Steijnstraat 27B
Afrikaanderbuurt Oost, Tilburg
BuurtEen appartement met energielabel A in Tilburg
Dit appartement aan de President Steijnstraat 27B ligt in de Afrikaanderbuurt Oost, een buurt met ruim 1.200 inwoners waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Met een vraagprijs van €295.000 zit je hier 15% onder de gemiddelde vraagprijs van €348.222 voor appartementen in Tilburg. De prijs per vierkante meter is met €4.338 wel aan de hoge kant, zeker vergeleken met het buurtgemiddelde van €3.241 per m².
Een woning uit 1999 met energielabel A
De woning is een appartement uit 1999 met een woonoppervlak van 68 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere kenmerken zoals indeling, aantal kamers of buitenruimte, dus daar is op dit moment niets over te zeggen.
De Afrikaanderbuurt Oost
De buurt Afrikaanderbuurt Oost telt 639 woningen, waarvan iets meer dan de helft eengezinswoningen is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander zegt: "alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Aldi, die op twee straten verder ligt, of bij Zapolski of Jumbo op ongeveer tien minuten lopen. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool, op loopafstand. Huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers en Service Apotheek Groenstraat zitten beide op ongeveer tien minuten lopen. Buslijn 1 stopt bij de Trouwlaan, om de hoek. Het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer afstand. De gemeente Tilburg heeft verder een ruim aanbod aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €289.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% boven die waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 33 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Loever BV op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over President Steijnstraat 27B, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €289.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €295.000 ligt 2% boven die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs iets hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het verschil is klein. De WOZ-waarde is een officiële taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de prijs per vierkante meter en hoe zit dat met de oppervlakte?
De woonoppervlakte is 68 m² volgens de BAG-registratie. De vraagprijs van €295.000 komt daarmee op €4.338 per m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €3.241 per m², en de gemiddelde woning in de buurt is 108 m² groot. Deze woning is dus 37% kleiner dan het buurtgemiddelde, wat de hogere prijs per m² verklaart.
Wat kun je zeggen over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een balkon, tuin of berging wordt niets gezegd. Het appartement is gebouwd in 1999 en heeft een woonoppervlak van 68 m². Voor meer informatie over de indeling zul je contact moeten opnemen met de verkopende makelaar.
Hoe is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met woningen met een minder zuinig label. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 77,8% van de koopwoningen een label D of lager, dus dit appartement steekt daar gunstig bij af.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 33 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico en de bodemsoort?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, en de bodemsoort is zand. Dat is een gunstige combinatie, want zandgrond geeft over het algemeen een stabiele fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress in deze buurt?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is op dit moment laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op adresniveau uit de Klimaateffectatlas, geen garanties voor de toekomst. Ze geven een beeld van hoe de buurt er op langere termijn voor staat.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De Aldi ligt op 282 meter, op loopafstand. Ook Zapolski en Jumbo zitten op ongeveer 700 meter. Kindcentrum De Triangel is de dichtstbijzijnde basisschool op 310 meter. Huisartsenpraktijk Schoubroeck en Rovers zit op 839 meter en Service Apotheek Groenstraat op 757 meter. Buslijn 1 stopt bij de Trouwlaan op 208 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 4,0 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het een "fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand." Een ander zegt: "alles is goed maar berijkbaarheid niet want het is best veel lopen van mijn buurt tot albert hein." De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze straat.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte of installaties wordt niets gezegd. Dat staat niet in de advertentie. Je zult contact moeten opnemen met de makelaar om meer te weten te komen over de woning.
