Een nieuw appartement in Lauwerecht
Dit appartement aan de Gerbrandyhof is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A+, een zeer zuinig label dat er is. Met 63 vierkante meter woonruimte is het een compacte woning, en de huurprijs van €1.303 ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €2.258. Daarmee is dit aanbod scherp geprijsd voor appartementen in Utrecht.
De buurt Lauwerecht
De buurt Lauwerecht telt ruim 3.200 inwoners, waarvan het grootste deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Twee derde van de huishoudens bestaat uit één persoon, en de meeste woningen zijn huurwoningen. Het is een levendige buurt met veel jonge bewoners, al zijn er geen bewonersreviews beschikbaar om een persoonlijk beeld te schetsen.
Het leven aan de Gerbrandyhof
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Jumbo, die om de hoek zit, of bij de Lidl en de AH XL, die twee straten verder liggen. Basisschool Dr. Bosschool en Basisschool Cleophas Jenaplan-School zijn beide op loopafstand, net als het Trajectum College voor voortgezet onderwijs. De gemeente Utrecht heeft verder volop voorzieningen binnen handbereik.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gerbrandyhof 226, Utrecht
Is de huurprijs van €1.303 marktconform?
De huurprijs ligt 42% onder het buurtgemiddelde van €2.258, wat dit appartement aan de Gerbrandyhof relatief voordelig maakt. Het gemiddelde in de buurt is gebaseerd op zes beschikbare huurwoningen, met een mediaan van €2.448. Voor een woning van 63 vierkante meter met energielabel A+ is deze prijs aan de lage kant.
Wat zegt energielabel A+ over deze woning?
Energielabel A+ is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Het betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label officieel is geregistreerd in EP-Online. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar bij een woning uit 2022 is het een sterk punt.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,7 kilometer afstand van de Gerbrandyhof. Dat is ongeveer twintig minuten lopen of een korte fietsrit. De exacte naam van het station wordt in de advertentie niet genoemd, maar de afstand is goed te doen voor dagelijks gebruik.
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De Jumbo zit op ongeveer 600 meter, de Lidl op 750 meter en de AH XL op 760 meter. Ook een gewone Albert Heijn en een Hoogvliet zijn binnen een kilometer te vinden. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Welke scholen liggen er rondom deze woning?
Basisschool Dr. Bosschool ligt op ongeveer 400 meter en Basisschool Cleophas Jenaplan-School op 450 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Trajectum College op 300 meter het dichtstbij, gevolgd door Al Amana College Utrecht op 466 meter. Ook een kinderdagverblijf zit op 400 meter afstand.
Hoeveel woningen zijn er beschikbaar in de buurt?
Op dit moment staan er zes huurwoningen te huur in de buurt Lauwerecht, waarvan dit appartement er één is. De gemiddelde huurprijs in de buurt is €2.258, maar dat is inclusief duurdere opties. Deze woning valt met €1.303 duidelijk onder dat gemiddelde.
