Germanenlaan 132
Orden, Apeldoorn
BuurtEen appartement uit 1959 in Orden
Dit appartement aan de Germanenlaan 132 ligt in de buurt Orden, een wijk in Apeldoorn. Met een vraagprijs van €318.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een van de appartementen in Apeldoorn die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlak van 78 m² en is gebouwd in 1959. Het energielabel is E, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of voorzieningen.
Leven in Orden
Orden telt ruim 6.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad." Een ander is kritischer: "Ik heb 12 jaar in orde gewoond en je ziet echt dat de buurt keihard achter uit gaat." De buurt Orden heeft een gevarieerd woningaanbod.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vrije School De Vijfster en de Openbare Basisschool Spitsbergen. De Dekamarkt ligt op 500 meter, en de huisartspraktijk en apotheek zijn ook dichtbij. Buslijn 1 stopt op 195 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 2,5 kilometer. De gemeente Apeldoorn heeft verder alle dagelijkse voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €268.000 (peildatum 2025-01-01), en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. De vraagprijs ligt 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €503.132. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB en van spoorweglawaai 30 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar dit is een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rodenburg Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Germanenlaan 132, Apeldoorn
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is €268.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €318.000 ligt 19% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 37% onder de gemiddelde vraagprijs van andere koopwoningen in de buurt, die €503.132 is.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel van deze woning is E. Dat is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning is gebouwd in 1959, maar uit het bouwjaar is geen onderhoudsstaat af te leiden.
Hoe is de buurt Orden?
Orden heeft ruim 6.300 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,25 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt, geen problemen mee gehad." Een ander noemt de buurt "asociaal" en zegt dat de buurt achteruit gaat. De meningen verschillen dus.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Dekamarkt ligt op 500 meter, en de Albert Heijn op 918 meter. De Vrije School De Vijfster en Openbare Basisschool Spitsbergen zitten op respectievelijk 128 en 248 meter. Huisartspraktijk Ühl-Jonker en BENU Apotheek Orden zijn beide op ongeveer 400 meter. Buslijn 1 stopt op 195 meter, en het treinstation Apeldoorn ligt op 2,5 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1959 op zandgrond. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van dit pand.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, en van spoorweglawaai 30 dB Lden. Beide waarden liggen niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op peiljaren 2022 en 2023. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar is geen meting op het adres zelf.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, of over voorzieningen zoals een tuin of balkon. Ook over de staat van het onderhoud of de aanwezigheid van isolatie staat niets in de advertentie. Deze informatie staat niet in de advertentie.
