Een appartement in een jonge wijk
Aan de Gigantenstraat 33 in Almere staat dit appartement uit 2017, een woning in het Homeruskwartier Noord. Met een woonoppervlak van 98 vierkante meter is het een compacte woning in een buurt waar de gemiddelde vraagprijs een stuk hoger ligt. De vraagprijs is €565.000, terwijl het buurtgemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen op €769.250 ligt. Wie op zoek is naar appartementen in Almere vindt hier een woning in een moderne wijk.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 2017 en heeft energielabel A, een zuinig label. De woning heeft een woonoppervlak van 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin.
Homeruskwartier Noord
Deze buurt Homeruskwartier Noord telt 1.520 inwoners, waarvan 28% jonger is dan 15 jaar en slechts 6% ouder dan 65. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood", terwijl een ander het heeft over "een rustige omgeving met veel groen" en "mensen zijn best buurtvast en hebben onderling prima contacten". De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen, zo'n 64%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de PLUS, op ongeveer 450 meter afstand, of bij de Albert Heijn op iets meer dan een kilometer. Voor de kinderen is IKC Sterrenschool De Ruimte op 273 meter en Basisschool Odyssee op 313 meter. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort zit op 1,3 kilometer en de apotheek Vizier op 1,3 kilometer. De bushaltes Homeruskwartier Mid. en Homeruskwartier West zijn op 353 en 386 meter, met buslijnen 34, M4 en N22. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Almere biedt daarmee een complete infrastructuur.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als hittestress nu, maar in 2050 wordt hittestress gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Inter Immo makelaars Almere en Inter Immo makelaars Almere op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Gigantenstraat 33, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs van deze woning zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €565.000 ligt onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €769.250. Het gemiddelde van de acht beschikbare koopwoningen in Homeruskwartier Noord ligt dus hoger. De prijs per vierkante meter is €5.765, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €4.515 is. De woning is met 98 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 183 m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen specifieke kenmerken van de makelaar, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 98 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder is het appartement gebouwd in 2017 en heeft het energielabel A. Details over de indeling staan niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen kenmerken zoals kamers, slaapkamers, badkamers, tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling van de woning. Het woonoppervlak van 98 m² is wel bekend via de BAG-registratie. Andere details, zoals de aanwezigheid van buitenruimte, staan niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Homeruskwartier Noord samengesteld?
Homeruskwartier Noord telt 1.520 inwoners, waarvan 28% jonger is dan 15 jaar en 6% ouder dan 65. Het is een jonge buurt met veel gezinnen: 56% van de huishoudens heeft kinderen. De meeste woningen zijn koopwoningen (64%). Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,33, op basis van 78 beoordelingen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je de PLUS-supermarkt op 446 meter en de Albert Heijn op 1.059 meter. Basisscholen zoals IKC Sterrenschool De Ruimte (273 meter) en Basisschool Odyssee (313 meter) zitten dichtbij. De huisartsenpraktijk Medi-Mere Poort is op 1,3 kilometer en de apotheek Vizier op 1,3 kilometer. Het treinstation Almere Poort ligt op 1,8 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het appartement heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energieprestatie. Het bouwjaar is 2017, wat ook bijdraagt aan een moderne energiehuishouding.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, van spoorweglawaai 31 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden. Geen van deze waarden komt boven de geluidsnorm. Het gaat om indicaties op adresniveau uit openbare databronnen, geen meting ter plaatse. De woning ligt in een buurt waar het verkeersgeluid dus binnen de norm blijft.
Wat is de gemiddelde verkooptijd van woningen in deze buurt?
In de afgelopen periode zijn er 16 koopwoningen verkocht in Homeruskwartier Noord, met een gemiddelde verkoopprijs van €765.000. De gemiddelde verkooptijd was 66 dagen. Dat geeft een indicatie van hoe lang woningen in deze buurt te koop staan, maar zegt niets over hoe snel dit specifieke appartement verkocht zal worden.
