Goeverneurlaan 134
Laakkwartier-Oost, Den Haag
Bekijk buurtEen bovenwoning met karakter in Laakkwartier-Oost
Deze bovenwoning uit 1931 ligt in Laakkwartier-Oost, een buurt in Den Haag waar het leven op straat zit. Met een vraagprijs van 265.000 euro zit je hier scherp geprijsd, zeker vergeleken met het gemiddelde van 296.292 euro voor een koopwoning in de buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 78 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon en de woning heeft een cv-ketel. Het energielabel is F, het een na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning is in gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 01-07-2027 en een jaarlijkse canon van 334,40 euro. De VvE-bijdrage is 100 euro per maand.
De buurt Laakkwartier-Oost
Met ruim 11.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel jonge mensen wonen: 38 procent is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2, al zijn de meningen verdeeld. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn." Een ander noemt het "een rustige buurt" waar "nooit iets raars" gebeurt. De buurt Laakkwartier-Oost heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen om de hoek.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Ekoplaza of Aldi op ongeveer tien minuten lopen. Voor de kinderen is er een kinderdagverblijf om de hoek en de dichtstbijzijnde basisschool is op loopafstand. De huisarts zit op ruim een kilometer, de apotheek op twee straten verder. De tramhalte Lorentzplein is om de hoek, met tramlijnen 1, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op ruim een kilometer. De gemeente Den Haag heeft verder alles wat je nodig hebt. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het hele postcodegebied en niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw vóór 1970 is opgetrokken. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder NassauHuis Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goeverneurlaan 134, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 265.000 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning op 296.292 euro en de mediaan op 282.500 euro. De vraagprijs per vierkante meter is 3.487 euro, terwijl het buurtgemiddelde 3.943 euro per vierkante meter is. De woning is dus relatief scherp geprijsd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een balkon. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 76 vierkante meter, maar de BAG-registratie geeft 78 vierkante meter aan. De inhoud is 218 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1931, dus gebouwd vóór 1970, wat een aandachtspunt kan zijn voor de fundering.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 262 meter, en de Ekoplaza en Aldi op ongeveer 800 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is MediCor Gezondheidszorg op 1,3 kilometer, en de apotheek Lorentzplein zit op 192 meter. Voor het OV is tramhalte Lorentzplein op 187 meter met tramlijnen 1, 16 en 17. Treinstation Den Haag HS ligt op 1,2 kilometer.
Hoe is de buurt Laakkwartier-Oost?
De buurt heeft ruim 11.500 inwoners, waarvan 38 procent tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand." Een ander noemt het "een rustige buurt". Er zijn wel geluiden over overlast, maar de meeste ervaringen zijn positief.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, wat een van de minst zuinige labels is. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Is er sprake van erfpacht?
Ja, de woning is in gemeentelijke erfpacht met een einddatum van 01-07-2027. De jaarlijkse canon is 334,40 euro. Daarnaast is er een VvE-bijdrage van 100 euro per maand.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 72 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en vliegverkeer 23 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Ervaringen van Laakkwartier-Oost
Zo ervaren bewoners hun buurt
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
ik woon hier al 3 jaren en er is nooit iets raars hier gebeurt echt een rustige buurt. buuren zijn echt lief en praten normaal tegen elkaar .
Statistieken van Laakkwartier-Oost
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €296.292 | €282.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.943 | – |
| Huurprijs | €2.125 p/m | €2.125 p/m |
Ervaringen van Laakkwartier en Spoorwijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
The access is great because of the closeness to hs The architecture is a bit disorganised and sometimes it does get a bit dirty and unhygienic the trash gets everywhere around the trashcans and is not picked up frequently enough as i have seen the same thing stay in the same place for over 9 days But the community is diverse and At least in my area it's pretty safe Even late at night. There are alot of Students and immigrants and as an International student i feel very welcomed My building is a bit messy but there is no serious issue like pest or anything,and for the rent it’s pretty good.
De buurt is actief maar niet onveilig, er zijn winkels en voorzieningen op loopafstand dus je kan lekker dönor kopen en boodschappen doen bij de Albert Heijn. Er zijn wel een paar zwervers hier die een beetje chaotisch zijn maar als je met je eigen zakken bemoeit dan komt er niks.
De Noordpolderbuurt ervaar ik als een rustige, prettige wijk waar je je echt thuis kunt voelen. Bijna iedereen kent elkaar al jaren, waardoor er een warme en hechte gemeenschap is ontstaan. De buurt voelt veilig aan, zowel overdag als ’s avonds, en er hangt een ontspannen sfeer. De woningen zijn over het algemeen van goede kwaliteit en worden netjes onderhouden. De straten zijn schoon en hygiënisch, wat het wooncomfort nog verder versterkt. Ook is er veel groen in de wijk te vinden; de natuur en plantsoenen maken het een fijne plek om te wandelen of even tot rust te komen. Daarnaast zijn er voldoende voorzieningen in de buurt aanwezig, wat het dagelijks leven makkelijk en aangenaam maakt. Of het nu gaat om winkels, scholen of andere belangrijke faciliteiten: alles is goed bereikbaar. De bereikbaarheid van de buurt is sowieso uitstekend, zowel met het openbaar vervoer als met de auto of fiets. Kortom: de Noordpolderbuurt is voor mij een rustige, veilige en sociale wijk waar mensen met plezier wonen en waar de sfeer positief en vertrouwd aanvoelt.
Het is een prima buurt met genoeg parkjes en andere voorzieningen. Er zijn alleen wel aardig wat problemen in de wijk, zoals overlast en gevaarlijke mensen die je lastig vallen. Daarnaast is het vaak vies in de wijk omdat afval niet vaak genoeg wordt opgehaald. Ondanks dit alles ben ik best tevreden met hoe het is om in deze wijk te wonen.
Heel vaak overlast van mensen (buitenlands) die hier huizen delen met te veel mensen. En overal troep achter laat op straat. En soms voel ik me niet veilig op straat.
Deze buurt is heel gezellig en je voelt je hier thuis. Goeie communicatie met buren. Veel winkels in de buurt. Makkelijk met openbaar vervoer reizen. Zitten dicht bij het centrum wat natuurlijk heel fijn is. Ook is er in de buurt een bosbessen je gezellig de natuur kan verkennen. Leuke activiteiten voor kinderen zoals naar de kinderboerderij gaan. Ook zijn er buurthuizen waar je mensen kunt leren kennen en leuke activiteiten kan doen. Kortom hier wil je wonen.
Veel overlast in
Heel erg mooie rivier de water is wel beetje vies maar dat maakt niet uit, hele leuke dames en de straten zijn netjes het is heel gezellig en er is snackbar in de Noordoostpolderbuurt
Statistieken van Laakkwartier en Spoorwijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €322.720 | €308.801 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.314 | – |
| Huurprijs | €1.570 p/m | €1.615 p/m |
| Huur per m² | €22 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €569.797 | €501.714 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.270 | – |
| Huurprijs | €2.309 p/m | €2.184 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Goeverneurlaan 134, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
