Zeedijk 2-637
Uitdam, Waterland
BuurtVrijstaand wonen aan het water
Deze vrijstaande villa uit 2019 ligt aan de Zeedijk in Uitdam, een klein dorp in de gemeente Waterland. Met een energielabel A en een perceel van 370 m² is dit een moderne woning in een landelijke omgeving. De vraagprijs van 395.000 euro is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in Waterland, maar de woning is ook ruimer dan veel andere koopwoningen in de buurt.
Een woning met vijf badkamers
De woning telt vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en maar liefst vijf badkamers. Verdeeld over twee woonlagen is er 130 m² woonoppervlak volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 121 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel. Rondom ligt een tuin en er is een parkeerplaats bij de woning. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Leven in Uitdam
Met 125 inwoners is Uitdam een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap". Het zijn positieve geluiden, al gaat het hier om beoordelingen van de hele buurt Uitdam, niet alleen van deze straat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op 3,4 km of Dekamarkt op 3,6 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 km, en voor het voortgezet onderwijs is er het Bernard Nieuwentijt College op 3,5 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Monnickendam, op 3,7 km. Bushalte Uitdam, Camping is op 164 m met lijn 419. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 10,5 km. De gemeente Waterland is een landelijke gemeente met voorzieningen op afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Openbare risicodata op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag, maar het overstromingsrisico is nu en in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder UwTweedehuismakelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Zeedijk 2-637, Uitdam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 395.000 euro. Dat is hoger dan de gemiddelde vraagprijs van 370.850 euro voor koopwoningen in de buurt, maar de woning is met 130 m² ook groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². De prijs per vierkante meter is 3.038 euro, terwijl het gemiddelde in de buurt op 3.582 euro ligt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en vijf badkamers. Er zijn twee woonlagen en de inhoud is 325 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 130 m² op, terwijl de BAG-registratie 121 m² vermeldt. De woning is volledig geïsoleerd en heeft een cv-ketel.
Heeft de woning een tuin of buitenruimte?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een parkeerplaats bij de woning. De woning ligt aan een rustige weg, aan water, buiten de bebouwde kom, landelijk gelegen en in een recreatiepark, volgens de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd, wat daarbij kan helpen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Uitdam?
Uitdam is een kleine kern met 125 inwoners, waarvan 36% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Waterland geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Buren, bushalte, supermarkt, drogist & groenteboer zijn vlakbij & maakt me blij." Een ander noemt de buurt "een rustige kindvriendelijke woonwijk in een groene omgeving en een hechte gemeenschap".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 3,4 km en Dekamarkt op 3,6 km. Basisschool De Overhaal ligt op 2,5 km en het Bernard Nieuwentijt College op 3,5 km. De huisarts en apotheek zitten in Monnickendam op 3,7 km. Bushalte Uitdam, Camping is op 164 m met lijn 419.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Uitdam, Camping op 164 m, met buslijn 419. Andere haltes zijn Uitdam, Aansluiting Markerdijk op 675 m met lijnen 111, 610 en N11, en Zuiderwoude, Dijkeinde op 1 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Almere Muziekwijk op 10,5 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast laag. Het overstromingsrisico is echter verhoogd, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen inspectie van deze woning.
