Een energiezuinig appartement in Wisselaar
Dit appartement aan de Grimmingestraat 104 in Breda is een energiezuinige woning met energielabel A, wat betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. Het appartement is 76 vierkante meter groot en gebouwd in 2011, dus je woont in een relatief modern gebouw. De huurprijs was 757 euro per maand, wat scherp was vergeleken met het gemiddelde van 2100 euro voor huurwoningen in deze buurt. Het aanbod van appartementen in Breda laat zien dat dit een betaalbare optie is. Deze woning staat sinds 6 september 2026 niet meer online.
De buurt Wisselaar
De buurt Wisselaar is een diverse buurt met ongeveer 4205 inwoners, waarvan veel gezinnen met kinderen. Een bewoner zegt: "Diversiteit in onze buurt maakt ons een" en beschrijft de buurt als gezellig met veel sociale cohesie, ondanks dat het soms als achterstandswijk wordt gezien. De straten zijn netjes, met bomen en kleine kanaaltjes, en er zijn veel speeltuinen verspreid door de buurt. Het was een plek waar mensen geïnteresseerd waren in elkaars cultuur en levenswijze, wat de buurt bijzonder maakte.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen op loopafstand. De Aldi ligt op 551 meter, de Jumbo op 716 meter en de Albert Heijn op 854 meter, dus boodschappen doen is makkelijk. Voor kinderen is er Kindcentrum De Wisselaar op 68 meter, en Kbs John F. Kennedy op 817 meter. Ook het park of plantsoen is dichtbij, op 300 meter. De gemeente Breda heeft verder voldoende opties voor dagelijkse behoeften.
Aanbod en bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Grimmingestraat 104, Breda
Was de huurprijs van 757 euro marktconform?
De huurprijs van 757 euro per maand was aanzienlijk lager dan het gemiddelde van 2100 euro voor huurwoningen in Wisselaar. Dit maakte het een scherpe prijs voor een appartement van 76 vierkante meter met energielabel A. Het is een woning van een woningcorporatie, wat vaak lagere huren met zich meebrengt. De prijs leek daarmee zeer gunstig voor deze buurt.
Wat zegt energielabel A over deze woning?
Energielabel A is het meest zuinige label dat een woning kan hebben. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten, omdat het label aangeeft dat de woning energiezuinig is. Het label is officieel geregistreerd en zegt iets over de energieprestatie van de woning, niet over de bouwkundige staat. Voor een appartement uit 2011 is dit een goed teken voor je maandelijkse lasten.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in Wisselaar worden gemiddeld in 21 dagen verhuurd, volgens de beschikbare data. Dit betekent dat er redelijk wat vraag is naar huurwoningen in deze buurt. Het was een indicatie dat je snel moest reageren als je geïnteresseerd bent, maar het zegt niets over de kwaliteit van deze specifieke woning.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse supermarkten op loopafstand, zoals de Aldi op 551 meter, de Jumbo op 716 meter en de Albert Heijn op 854 meter. Ook zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum De Wisselaar op 68 meter en Kbs John F. Kennedy op 817 meter. Een park of plantsoen ligt op 300 meter, en een huisartsenpraktijk op 500 meter. De dagelijkse behoeften zijn dus goed gedekt.
Hoe is de veiligheid in Wisselaar?
Een bewoner geeft aan dat de buurt niet altijd veilig is vanwege incidenten, maar dat de sociale cohesie sterk is. Er worden 143 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar dit cijfer zegt niets over de ervaring van bewoners. De bewoner benadrukt dat de buurt aangenaam is om in te wonen en dat mensen goed met elkaar omgaan, ondanks de uitdagingen.
Wat is de afstand tot het treinstation?
Het treinstation ligt op 3,4 kilometer van de woning. Dit is een redelijke afstand, maar het is niet direct naast de deur. Je zou kunnen overwegen om met de fiets of auto te gaan, maar de exacte reistijd hangt af van je vervoersmiddel. De afstand is vermeld in de gegevens, maar er zijn geen specifieke OV-verbindingen genoemd.
