Groene Weide 69
Groene Weide, Arnhem
Bekijk buurtEen benedenwoning met karakter in Arnhem
Aan de Groene Weide 69 in Arnhem staat een benedenwoning uit 1936, een appartement op de begane grond. Met een vraagprijs van €325.000 is dit een appartement in de wijk Groene Weide. De vraagprijs ligt 1% boven de WOZ-waarde, wat het aanbod scherp maakt in vergelijking met andere appartementen in Arnhem.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 75 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is er muurisolatie en vloerisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het is volle eigendom, zonder VvE-verplichtingen.
Groene Weide, een wijk met een mix
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (50%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5; een van hen zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen", terwijl een ander opmerkt: "er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag". Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 147. Meer over de buurt Groene Weide.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Aldi en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen, en de Margarethaschool ligt twee straten verder. De huisarts en apotheek zitten op loopafstand. De bushalte Arnhem, Groene Weide is naast de deur, met lijnen 3, 4, 32 en 807. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 2 kilometer afstand. De gemeente Arnhem heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 93% gestegen, van €167.000 naar €322.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm, en het funderingsrisico is verhoogd (gebiedsindicatie). Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder BMV Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groene Weide 69, Arnhem
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €325.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €322.000 (peildatum 1 januari 2025), en de vraagprijs ligt 1% boven deze waarde. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €350.000, dus deze woning zit daar iets onder.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft een achtertuin op het zuidoosten, bereikbaar via de achterom. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 75 m², terwijl de BAG-registratie 80 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van deze woning?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €167.000 naar €322.000, een stijging van 93%. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Volgens openbare risicodata is het funderingsrisico verhoogd (gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning). De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB, boven de norm. Het overstromingsrisico is momenteel verhoogd, maar laag in 2050; wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Aldi en Albert Heijn voor boodschappen, en de Margarethaschool voor basisonderwijs. De huisarts en apotheek zitten om de hoek. De bushalte Arnhem, Groene Weide is naast de deur met lijnen 3, 4, 32 en 807. Het treinstation Arnhem Velperpoort ligt op ongeveer 2 kilometer.
Hoe is de buurt Groene Weide?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 50% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,5. Een bewoner zegt: "Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen", terwijl een ander opmerkt dat er een mix is van aardige mensen en mensen met slecht gedrag.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt relatief lage energiekosten verwachten.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
Op basis van de makelaar-opgave van 75 m² is de prijs per m² €4.333. Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.757 per m².
Ervaringen van Groene Weide
Zo ervaren bewoners hun buurt
Geen problemen
Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen
Statistieken van Groene Weide
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €339.500 | €337.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.717 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Malburgen-Oost (Noord)
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen problemen
Mijn ervaring met de buurt is perfect niks over te klagen
er zijn een aantal hele aardige mensen en huizen, maar er zijn ook mensen met heel slecht gedrag, wat jammer is. er is niet echt een gemeenschapsgevoel en de hygiëne is moeilijk te zeggen. er is bijvoorbeeld een man die herhaaldelijk tussen een struik en de muur van ons gebouw plast.
Statistieken van Malburgen-Oost (Noord)
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €379.917 | €364.167 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.802 | – |
| Huurprijs | €1.150 p/m | €1.420 p/m |
| Huur per m² | €17 p/m | – |
Ervaringen van Arnhem
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Verkeers gevaarlijk word te hard gereden en de straat is smal twee drempels is geen overbodige luxe en snelheids controle zou niet misstaan vedder woon ik hier al 46 jaar met veel plezier de buurt is gezellig
wat een kut buurt
Kijk je hebt alles in de buurt van scholen, centrum, supermarkten etc. Het is iets minder gezellig dan wat andere wijken in Arnhem maar zeker niet slecht
Heel fijn om te wonen
ik woon er al sinds kindszijnde. het is een hele gezellige en veilige buurt. voor kinderen is het ook heel leuk. een park in de buurt en veel leeftijdsgenootjes.
Ik woon hier nu ruim 2 jaar met plezier! Leuke buurt met winkelcentrum in de buurt. Ik zie regelmatig mensen lopen die zwerf afval opruimen. Lovenswaardig!!
Ik woon in een groenrijke omgeving waar ik veel rust uit haal, het is een kindvriendelijke wijk en je hebt alle voorzieningen in de buurt
Toen ik hier kwam wonen was het een redelijke goede buurt! maar mijn veiligheids gevoel was binnen een paar maanden weg! Er werd iemand vlak bij mijn flat vermoord en een tijdje geleden is er in de straat achter mijn flat 1 vuurwerk bom ontploft bij een woning! "Misschien meer/vaker blauw op straat"?
Statistieken van Arnhem
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €512.125 | €432.101 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.313 | – |
| Huurprijs | €1.653 p/m | €1.634 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Groene Weide 69, Arnhem
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
