Groenendaal 389
Stadsdriehoek, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Rotterdam
Aan de Groenendaal, in de Stadsdriehoek, ligt dit appartement van 78 vierkante meter uit 1985. De huur is 1550 euro per maand, wat 31 procent onder het buurtgemiddelde van 2243 euro ligt. Daarmee is de prijs scherp voor een woning op deze plek. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te huur staan.
De buurt Stadsdriehoek
De Stadsdriehoek is een levendige buurt met veel voorzieningen om de hoek. Bewoners waarderen de ligging, al is er ook kritiek. Een bewoner noemt het een prettige woonomgeving met ruimte voor verbetering, een ander wijst op overlast rond een opvang in de buurt. Op basis van zeven beoordelingen scoort de buurt een 7,2. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon. Meer over de buurt Stadsdriehoek.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen zit je hier goed. Op twee straten verder ligt een Albert Heijn, en ook Dirk en Jumbo zitten op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals Willibrord en Jan Prins, beide op ongeveer vijf minuten lopen. De gemeente Rotterdam heeft verder genoeg te bieden op het gebied van winkels en uitgaan.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Nationaal Grondbezit op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenendaal 389, Rotterdam
Is de huurprijs van 1550 euro marktconform voor deze buurt?
De huurprijs ligt 31 procent onder het gemiddelde van de buurt, waar huurwoningen gemiddeld 2243 euro per maand kosten. Voor een appartement van 78 vierkante meter in de Stadsdriehoek is dat aan de lage kant. Het is een scherpe prijs voor deze locatie.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de Stadsdriehoek?
Bewoners geven de buurt een gemiddelde score van 7,2. Een bewoner noemt overlast rond een opvang in de buurt en een koffieshop, terwijl een ander de buurt als prettig omschrijft. De ervaringen verschillen dus per persoon en per plek in de buurt.
Wat is de gemiddelde huurprijs per vierkante meter in deze buurt?
In de Stadsdriehoek ligt de gemiddelde huurprijs per vierkante meter op 27,58 euro. Voor dit appartement van 78 vierkante meter komt dat neer op ongeveer 19,87 euro per vierkante meter, wat fors onder het buurtgemiddelde ligt.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de Stadsdriehoek heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een grote supermarkt zit op 400 meter, en er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen. Ook een huisartsenpraktijk en een kinderdagverblijf zitten dichtbij.
Hoe is de woningvoorraad in de Stadsdriehoek samengesteld?
De buurt telt ruim 11.000 woningen, waarvan 32 procent koopwoningen zijn. Het merendeel is dus huur. Veel woningen zijn appartementen, passend bij het stedelijke karakter van Rotterdam Centrum.
Wat is de gemiddelde leeftijd van bewoners in deze buurt?
De Stadsdriehoek heeft een jonge bevolking: 45 procent is tussen de 25 en 45 jaar, en 19 procent is tussen de 15 en 25 jaar. Slechts 11 procent is 65 jaar of ouder. Het is daarmee een buurt met veel jongvolwassenen en werkenden.
