Maarten Lutherweg 24
Augustinuspark, Amstelveen
BuurtEen rustig appartement in Augustinuspark
Dit appartement aan de Maarten Lutherweg 24 ligt in een rustige woonwijk met vrij uitzicht, in de buurt Augustinuspark in Amstelveen. De woning uit 1960 is een galerijflat op de eerste woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 75 vierkante meter. Met een vraagprijs van 415.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Amstelveen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Er is een balkon aanwezig en de woning heeft dubbel glas en een cv-ketel. Het appartement is in volle eigendom en de VvE-bijdrage bedraagt 200 euro per maand. De inhoud van de woning is 238 kubieke meter.
Leven in Augustinuspark
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan een derde tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78, op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt het "gezellig, maar ook soms onveilig". De buurt Augustinuspark heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijke omgeving.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR express op twee straten verder, of bij Lidl of PLUS op ongeveer zevenhonderd meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen om de hoek, waaronder Vrije Basisschool Parcival en Montessorischool De Linde. Huisartsenpraktijk Meander Amstelveen en de Nicolaes Tulp Apotheek liggen beide op loopafstand. Tramhalte Ouderkerkerlaan met lijn 6 en 25 is naast de deur, en bushaltes met lijnen 149, 174, 199, 356 en OVoM zijn ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op bijna vijf kilometer. De gemeente Amstelveen biedt daarmee goede stedelijke voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op 349.000 euro met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 46 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de woning in 1960 op veengrond gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is gemiddeld en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Mooi Makelaardij B.V. en Mooi Makelaardij B.V. op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maarten Lutherweg 24, Amstelveen
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 415.000 euro voor een appartement van 75 vierkante meter, wat neerkomt op 5.533 euro per vierkante meter. De WOZ-waarde is vastgesteld op 349.000 euro met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 19% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar de WOZ-waarde is geen actuele marktwaarde.
Hoe is het appartement aan de Maarten Lutherweg 24 ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 238 kubieke meter. Er is een balkon aanwezig. De woning heeft dubbel glas en een cv-ketel, en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 200 euro per maand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel van deze woning is D. Dat is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten hoger liggen dan bij een zuinig label, maar lager dan bij het minst zuinige label G.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Atlas Leefomgeving en KCAF. De woning is in 1960 gebouwd op veengrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Hoe is het wonen in de buurt Augustinuspark?
De buurt telt ruim 3.000 inwoners, waarvan 34% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,78 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier hartstikke rustig, soms wat overlast van jongeren maar over het algemeen prima." Een ander noemt de buurt "gezellig, maar ook soms onveilig". De beoordelingen gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt van dit appartement?
Op loopafstand vind je SPAR express op 255 meter, en Lidl, PLUS, Jumbo en Ekoplaza op ongeveer zevenhonderd meter. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, waaronder Vrije Basisschool Parcival op 322 meter en Montessorischool De Linde op 387 meter. Huisartsenpraktijk Meander Amstelveen ligt op 618 meter en de Nicolaes Tulp Apotheek op 607 meter. Ziekenhuis Amstelland is op 622 meter.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Ouderkerkerlaan met lijn 6 en 25 ligt op 256 meter. Daarnaast zijn er bushaltes op de Ouderkerkerlaan met lijnen 149, 174, 199, 356 en OVoM op 313 meter, en bij ZKH Amstelland met lijnen 174 en 199 op 498 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Zuid op 4.917 meter. De haltes zijn dus goed bereikbaar, maar voor de trein moet je wel een stuk reizen.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 46 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Wat is het overstromingsrisico en hittestress voor deze woning?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, volgens de Klimaateffectatlas. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zijn feitelijke gegevens die je kunt meewegen in je overweging.
Via welke makelaar wordt dit appartement aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden. De hoofdmakelaar is Mooi Makelaardij B.V. op Funda, en de woning staat ook op de website van Mooi Makelaardij B.V. zelf. Het appartement is dus via twee kanalen te vinden, beide onder dezelfde makelaar.
