Groenstraat 130
Groenstraat, Landgraaf
BuurtEen ruim appartement in een bosrijke omgeving
Dit appartement aan de Groenstraat 130 in Landgraaf ligt aan een rustige weg, in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van 239.000 euro is dit een marktconforme prijs voor een woning van deze omvang. Het is een van de appartementen in Landgraaf die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1935 heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing, HR-glas en dakisolatie, en wordt de woning verwarmd via een cv-ketel. Het appartement heeft een dakterras. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 136 vierkante meter, terwijl de makelaar 132 vierkante meter opgeeft.
De buurt Groenstraat
De buurt Groenstraat telt ruim duizend inwoners, met een mix van leeftijden: ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel." Een ander noemt het "gezellig".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS aan de Groenstraat ligt op ongeveer 500 meter, en ook de huisartsenpraktijk Jongschaap en de BENU Apotheek Waubach zijn dichtbij. Basisschool RKBS An d'r Put zit op ruim 600 meter. Bushaltes aan de Europaweg Zuid en de Maastrichterlaan zijn op ongeveer 200 meter, met lijnen 606 en 723, en 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Landgraaf heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
adresgegevens
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer, spoorweglawaai en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van vóór 1970. De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico laag is. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Vijgen Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Groenstraat 130, Landgraaf
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 239.000 euro. De prijs per vierkante meter is 1.811 euro, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning staat sinds 3 september 2026 te koop. Of dit een scherpe prijs is, hangt af van wat je zoekt in een woning van deze omvang en ligging.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 340 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van dubbele beglazing, HR-glas en dakisolatie. Er is een dakterras aanwezig.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. Dit is een indicatie op basis van openbare risicodata, zoals de bodemsoort (zand) en het bouwjaar van de woning (1935). Het is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op ongeveer 500 meter, en de huisartsenpraktijk Jongschaap en de BENU Apotheek Waubach zijn ook dichtbij. Basisschool RKBS An d'r Put zit op ruim 600 meter. Bushaltes aan de Europaweg Zuid en de Maastrichterlaan zijn op ongeveer 200 meter, met lijnen 606 en 723, en 7, 8 en 606. Het treinstation Eygelshoven Markt ligt op 1,6 kilometer.
Hoe is de buurt Groenstraat?
De buurt Groenstraat telt ruim duizend inwoners, met een mix van leeftijden. Ongeveer een kwart is tussen de 45 en 65 jaar, en 23 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Landgraaf geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,83. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid dus dit is waar ik me thuis voel."
Is er een risico op wateroverlast?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op basis van openbare klimaatdata, geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De makelaar vermeldt dat de woning dubbele beglazing, HR-glas en dakisolatie heeft. Het label is een indicatie, de daadwerkelijke energieprestatie hangt af van het gebruik.
