Haaksbergerstraat 478
Stevenfenne, Enschede
BuurtEen appartement in Stevenfenne
Dit appartement aan de Haaksbergerstraat 478 ligt in de buurt Stevenfenne, een stedelijke wijk in Enschede. Met een vraagprijs van €185.000 ligt de prijs 34% onder het buurtgemiddelde van €280.500, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een koopwoning uit 1977 met energielabel C. De woning wordt aangeboden via EXTRA Makelaars B.V. en staat ook op andere platforms. Bekijk meer appartementen in Enschede.
De woning zelf
Deze woning heeft één slaapkamer en een woonoppervlakte van 51 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement is onderdeel van een groter complex en heeft energielabel C. De indeling is compact en functioneel.
Stevenfenne
Stevenfenne is een levendige buurt met ruim 4.600 inwoners, waarvan veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Leuke sociale omgeving, waar de mensen elkaar groeten en met elkaar praten!" Een ander noemt het "Onrustig veel rare types". De meningen lopen dus uiteen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau en is goed ontsloten. Meer over de buurt Stevenfenne.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Jumbo en SPAR express voor dagelijkse boodschappen. Basisscholen zoals Christelijke basisschool de Bron en Basisschool Sint Jan liggen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Bleekhofstraat en Service Apotheek Wooldrik zijn dichtbij. Buslijn 5 stopt op 30 meter afstand bij de halte Stevenfennestraat. Het treinstation Enschede ligt op 1,9 km. De gemeente Enschede heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 24 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder EXTRA Makelaars B.V. en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Haaksbergerstraat 478, Enschede
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €185.000. Dat is 34% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €280.500 in de buurt Stevenfenne. De prijs per vierkante meter is €3.627 op basis van de makelaarsopgave van 51 m². Het is daarmee een relatief voordelige optie in deze buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft één slaapkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 51 m², terwijl de BAG-registratie 56 m² aangeeft. Het appartement is compact en geschikt voor eenpersoonshuishoudens of stellen zonder kinderen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 24 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Jumbo en SPAR express. Basisscholen zoals Christelijke basisschool de Bron en Basisschool Sint Jan liggen binnen 300 meter. Huisartsenpraktijk Bleekhofstraat en Service Apotheek Wooldrik zijn ook dichtbij. Buslijn 5 stopt op 30 meter afstand.
Hoe is de buurt Stevenfenne om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,68. Er zijn positieve geluiden over de sociale omgeving, maar ook kritiek op overlast en diefstal. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en een stedelijk karakter. Het is een levendige wijk met uiteenlopende ervaringen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar er zeker verbeteringen mogelijk zijn. De energiekosten zullen naar verwachting niet extreem hoog of laag zijn. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Enschede, op ongeveer 1,9 kilometer afstand. Dat is op loopafstand of met de bus te bereiken. Buslijn 5 stopt vlakbij de woning en brengt je naar het station.
