Houthavens-West, Amsterdam
Deze studio aan de Houthavenweg ligt in de Houthavens, een jonge buurt in Amsterdam-West. Met 43 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning, maar de indeling is slim en het bouwjaar 2022 zorgt voor een modern gevoel. De huurprijs van €1.664 per maand ligt 43% onder het buurtgemiddelde van €2.938, wat deze studio relatief betaalbaar maakt binnen de studios in Amsterdam.
De buurt Houthavens-West is een relatief nieuwe wijk met veel nieuwbouw. Van de bewoners is 41% tussen de 25 en 45 jaar, en bijna de helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een beeld van een jonge, stedelijke omgeving. De buurt is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 363 meter, of iets verder bij de Jumbo op 702 meter. Basisscholen zijn ook dichtbij: Onze Amsterdamse School ligt op 304 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 349 meter. Het 4e Gymnasium, een school voor voortgezet onderwijs, zit op slechts 62 meter afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt deze studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Houthavenweg 87, Amsterdam
De huurprijs ligt 43% onder het gemiddelde van €2.938 in de buurt. De gemiddelde huurprijs per vierkante meter is €30,12, wat voor deze studio van 43 m² neerkomt op ongeveer €1.295 per maand op basis van oppervlakte. De gevraagde prijs is dus relatief laag vergeleken met andere huurwoningen in Houthavens-West.
De studio heeft een woonoppervlak van 43 vierkante meter. Dat is 58% kleiner dan het gemiddelde van 102 m² in de buurt. Het is een compacte woning, geschikt voor één of twee personen.
Het energielabel is A+++, het meest zuinige label dat er is. Dit betekent dat de woning zeer energiezuinig is, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 kilometer afstand. Dat is op loopafstand niet echt haalbaar, maar met de fiets of het openbaar vervoer goed te doen.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. De dichtstbijzijnde Albert Heijn zit op 363 meter, een AH to go op 604 meter en een Jumbo op 702 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Ja, er zijn verschillende scholen dichtbij. Het 4e Gymnasium (voortgezet onderwijs) ligt op 62 meter, Onze Amsterdamse School (basisonderwijs) op 304 meter en Daltonschool De Spaarndammerhout op 349 meter. Ook zijn er meerdere andere basisscholen binnen een kilometer.
De huurprijs is €1.664 per maand. Dit is inclusief of exclusief servicekosten is niet vermeld in de advertentie. De prijs ligt aanzienlijk lager dan het buurtgemiddelde van €2.938.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.179.176 | €857.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.701 | – |
| Huurprijs | €2.938 p/m | €2.750 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.170.355 | €874.057 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.829 | – |
| Huurprijs | €3.193 p/m | €3.019 p/m |
| Huur per m² | €30 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Houthavenweg 87, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
