1 / 15
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
Studio te huur: Houthavenweg 101, Amsterdam
HurenAmsterdamStudio'sHouthavenweg 101

Houthavenweg 101

Houthavens-West, Amsterdam

€ 1.686 p.m.
Buurt Houthavens-West, AmsterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A++
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Nieuwbouw uit 2022
Voldoet meestal aan de laatste isolatie-eisen
Albert Heijn op 358m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een stille studio in de Houthavens

Deze studio aan de Houthavenweg is een oase van rust in de bruisende Houthavens-West. Met energielabel A++ en een fris bouwjaar 2022 is dit een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De huurprijs van €1.686 ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €3.016, wat deze studio tot scherp geprijsd maakt vergeleken met andere studios in Amsterdam.

Houthavens-West: jong en stedelijk

De buurt Houthavens-West is een moderne wijk met veel jonge bewoners: 41% is tussen de 25 en 45 jaar. Het is een plek waar veel alleenstaanden wonen (48% van de huishoudens) en waar de sfeer levendig maar niet chaotisch is. De omgevingsadressendichtheid is hoog (3710 adressen per km²), wat past bij een zeer sterk stedelijk gebied.

Dagelijkse routine in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (358 meter). Ook een Jumbo en een AH to go zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Onze Amsterdamse School (298 meter) of Daltonschool De Spaarndammerhout (343 meter). De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je nodig hebt.

Over de makelaar

Op het moment van schrijven wordt de studio via meerdere kanalen aangeboden, waaronder op Funda en Pararius.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds30 juli 2026

Prijs

Huurprijs€ 1.686 p.m.
Prijs per m²€ 39 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 498.000

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte44 m²
ObjectoppervlakteKadaster43 m²
Inhoud114 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers1
Badkamers1
Woonlagen1
Gelegen op6e woonlaag

Bouw

Soort woningBovenwoning (appartement)
Bouwjaar2022
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinDakterras

Ligging

GemeenteAmsterdam
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2020 – 2025
WOZ-waarde

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Houthavenweg 101, Amsterdam

Is €1.686 een eerlijke prijs voor deze studio?

Ja, de prijs is scherp. De huur ligt 44% onder het buurtgemiddelde van €3.016, al is de oppervlakte met 43 m² ook kleiner dan gemiddeld (109 m²). Het energielabel A++ houdt de stookkosten laag, wat de maandlasten verder drukt.

Hoe snel wordt een woning in Houthavens-West verhuurd?

Gemiddeld staat een huurwoning in deze buurt 21 dagen te huur voordat deze verhuurd is. Dat is relatief snel, dus als je interesse hebt, is het goed om snel te reageren.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A++, een zeer zuinig label dat er is. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Zijn er veel voorzieningen in de buurt?

Ja, de buurt heeft alles wat je nodig hebt. Een Albert Heijn zit op 358 meter, een Jumbo op 698 meter. Ook zijn er basisscholen en een gymnasium op loopafstand. Het treinstation ligt op 2,8 km, maar de bushaltes zijn dichtbij.

Is de buurt veilig?

In de CBS-data staan 191 misdrijven geregistreerd voor de buurt. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk. De sfeer is overwegend rustig en modern.

Kan ik hier met een huurtoeslag huren?

De huurprijs van €1.686 ligt boven de huurtoeslaggrens (2024: €879,66). Je komt dus niet in aanmerking voor huurtoeslag. Het is een vrije sector huurwoning.

Aangeboden door
Verhuurtbeter.nl
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
7.4
Bewoners geven Amsterdam een goede beoordeling
Deze score komt uit 252 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Amsterdam

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.4
Lucia ten Brinke
Alleenwonend · Appartement
Buurt in ontwikkeling

IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.

8.4
Wamel
Alleenwonend · Appartement
Gein 106-06-2026
Fijne buurt

Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen

6.7
Marcel
Samenwonend · Appartement
Prima buurt maar met geluidsoverlast

Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.

7.3
R
Alleenwonend · Appartement
Kadoelen
18-02-2026
GOED

Geen openbaar vervoer!

9.0
Adriana Pels-Looijen
Alleenwonend · 2-onder-1-kap
Heerlijk gewoond op Bolestein! Helaas staat mijn voormalige huis leeg.... We gaan het zevende jaar in.... Zo ontzettend jammer, er valt heel veel te maken van dit huis!

Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.

10
Govert van der Linden
Alleenwonend · Appartement
Houthavens-Oost25-01-2026
Beste plek aan het water in Amsterdam

Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!

9.0
Joop
Samenwonend · Tussenwoning
Aetsveld-Zuid23-01-2026
Ruimte

Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden

8.1
Arjen van Duijvenbode
Gezin · Appartement
Rustig en mooi deel van Amsterdam

Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.

Statistieken van Amsterdam

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
123k0-15
124k15-25
343k25-45
215k45-65
126k65+
Geslacht
Mannen49%
Vrouwen51%
Huishoudens
Alleenwonend55%
Zonder kinderen22%
Met kinderen23%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 122%
HAVO/VWO, MBO 2-430%
HBO-WO48%
Herkomst
Nederland40%
Europa17%
Buiten Europa43%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €823.851€693.823
Koop per m² €8.888
Huurprijs €2.799 p/m€2.614 p/m
Huur per m² €34 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²30%
60-89 m²37%
90-119 m²19%
120-159 m²8%
160 m² en meer6%
Aanbod
Te koop72%
Te huur28%
Bouwjaar
Voor 194545%
1945-19709%
1970-19909%
1990-201016%
Na 201021%
Energielabels
A+18%
A39%
B14%
C16%
D7%
E3%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Houthavenweg 101, Amsterdam

Albert Heijn
Spaarndammerdijk 3
358m
AH to go
Nieuwe Hemweg 11
611m
Jumbo
Spaarndammerstraat 544
698m
Albert Heijn
Van Limburg Stirumstraat 44
1131m
Albert Heijn
Haarlemmerplein 34
1218m
Ekoplaza
Haarlemmerdijk 164
1349m
Albert Heijn
Nieuwpoortstraat 100H
1610m
Albert Heijn
Haarlemmerdijk 1
1687m
Jumbo
Westerstraat 98-102
1811m
Albert Heijn
Bos en Lommerweg 117
1817m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202254 dB
Spoorwegen peiljaar 202338 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2022
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,02 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving3 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatKlein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case106 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHouthavenweg 101, Amsterdam
Bekijk