Harderwijkerweg 14
Westeneng, Ede
BuurtEen landelijk appartement met veel ruimte
Aan de Harderwijkerweg in Harskamp, in de buurt Westeneng, staat dit opvallende appartement uit 1960. Met een woonoppervlak van 126 m² volgens de makelaar is het een ruim opgezet huis, al is dat wel 29% kleiner dan het buurtgemiddelde van 177 m². De vraagprijs van 769.000 euro is daarmee aan de hoge kant, zeker vergeleken met andere appartementen in Ede. Het energielabel A is een zuinig label, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
De woning zelf
Deze halfvrijstaande eengezinswoning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 443 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en het geheel is in volle eigendom. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming gaat via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. De ligging is buiten de bebouwde kom en landelijk.
Westeneng: rustig en groen
Met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87; een van hen noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert dat "zowel het centrum als natuur zoals de heide en het bos op loopafstand zijn". Op basis van 45 beoordelingen komt ook naar voren dat sommigen de hygiëne rondom flats een minpunt vinden. De buurt Westeneng heeft een lage omgevingsadressendichtheid, wat past bij het landelijke karakter.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 1,5 kilometer, of bij Coop op 3,8 kilometer. Basisschool De Roedel ligt op 1,2 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op ruim een kilometer. De bushalte Harskamp, Radioweg is op 414 meter en wordt bediend door lijnen 107, 607, 650, 651 en 659. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op bijna 10 kilometer. De gemeente Ede heeft verder voldoende voorzieningen op rijafstand.
adresgegevens
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Maaike van Doorn Makelaar op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Harderwijkerweg 14, Harskamp
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 769.000 euro. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 126 m², wat 29% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 177 m². De gemiddelde prijs per m² in de buurt is 9.011 euro, terwijl deze woning op 6.103 euro per m² uitkomt. Daarmee ligt de prijs per vierkante meter lager dan het buurtgemiddelde, maar de totale vraagprijs is aan de hoge kant gezien de oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 443 m³. Volgens de makelaar is er een tuin rondom en is de woning in volle eigendom. De woning is voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 70 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens openbare risicodata uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen meting aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 1,5 kilometer zit een PLUS-supermarkt en op 3,8 kilometer een Coop. Basisschool De Roedel ligt op 1,2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Harskamp, op ruim een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde bushalte is Harskamp, Radioweg op 414 meter, met lijnen 107, 607, 650, 651 en 659. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op bijna 10 kilometer.
Hoe is de buurt Westeneng om in te wonen?
Westeneng is een rustige buurt met ruim 1.200 inwoners en relatief veel gezinnen. Bewoners van de gemeente Ede geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner noemt het "een fijne groene sociale buurt" en een ander waardeert de nabijheid van natuur. Sommigen noemen de hygiëne rondom flats als minpunt. Het is een landelijke omgeving met weinig stedelijke drukte.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Volgens openbare risicodata is het risico op wateroverlast bij hevige regen laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het funderingsrisico is eveneens laag, mede door de zandbodem. Deze indicaties gelden op gebiedsniveau en zijn geen inspectie van deze specifieke woning.
