Hart Nibbrigkade 67-25
Uilennest, Den Haag
BuurtEen appartement in het Uilennest
Dit appartement aan de Hart Nibbrigkade ligt in de rustige buurt Uilennest, vlak bij het groen van het Benoordenhout. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van €275.000 ligt de prijs 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €828.887, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze buurt. Het is een van de appartementen in Den Haag die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1955 en heeft een woonoppervlakte van 48 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling.
Een rustige buurt met veel ouderen
Met ruim 2.300 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt Uilennest heeft een hoog aandeel koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 88 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn om de hoek. Ook de Albert Heijn op 845 meter en de Ekoplaza op 988 meter zijn goed bereikbaar. Voor zorg kun je terecht bij Apotheek Francken op 463 meter en HMC Bronovo op 1,2 kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Willem Witsenplein op 164 meter, met buslijnen 23 en N1. Den Haag Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Den Haag biedt daarmee goede verbindingen. Er zijn ook geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Röttgering NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hart Nibbrigkade 67-25, 'S-Gravenhage
Waarom is de vraagprijs zo laag voor deze buurt?
De vraagprijs van €275.000 ligt 67% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €828.887. Dat komt vooral doordat het appartement met 48 m² aanzienlijk kleiner is dan het buurtgemiddelde van 136 m². De prijs per vierkante meter ligt met €5.729 ongeveer 9% onder het buurtgemiddelde van €6.280 per m². Het is daarmee een scherp geprijsde woning, maar wel voor een compact appartement.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de indeling of de aanwezigheid van een balkon of tuin is niets bekend. Het woonoppervlak is 48 m² volgens de BAG-registratie. Voor een woning van dit formaat is het gebruikelijk dat het om een compact appartement gaat, maar de exacte indeling staat niet in de advertentie.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
Voor dit adres zijn geen risico-indicaties vermeld, zoals funderingsrisico, wateroverlast of geluid. Dat betekent dat er geen specifieke waarschuwingen zijn opgenomen in de gegevens. Het is altijd verstandig om zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning, maar er zijn geen aanwijzingen dat er op dit adres sprake is van verhoogde risico's.
Wat is er in de buurt te vinden?
De SPAR ligt op 88 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. Ook de Albert Heijn op 845 meter en de Ekoplaza op 988 meter zijn binnen loopafstand. Voor zorg kun je terecht bij Apotheek Francken op 463 meter en HMC Bronovo op 1,2 kilometer. De bushalte Willem Witsenplein met lijnen 23 en N1 ligt op 164 meter, en Den Haag Centraal is op 1,6 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Uilennest om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele fijne buurt met gezellige mensen en bijna altijd schoon en hygiënisch is een heel leuk plek om te wonen ook met kinderen, want er is een speeltuin in de buurt en ook veel scholen." Een ander noemt het "Super mooi en stad en strand dicht bij huis". De buurt heeft veel 65-plussers en een hoog aandeel koopwoningen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor kun je wel een goed beeld krijgen van de omgeving, maar niet van de woning zelf. De details over de woning staan niet in de advertentie.
