Hart van Brabantlaan 447
VGL-terrein, Tilburg
Bekijk buurtEen appartement in de Spoorzone Zuid
Dit appartement aan de Hart van Brabantlaan 447 ligt in de buurt VGL-terrein, een plek waar de stad en het spoor samenkomen. Met een vraagprijs van 325.000 euro is dit een appartement dat zich qua prijs aan de hoge kant bevindt, zeker als je kijkt naar het aanbod van appartementen in Tilburg.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1967 en heeft een woonoppervlakte van 88 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling of voorzieningen.
VGL-terrein
Met 530 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen (37%). Bewoners van de buurt VGL-terrein geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05, al is dat oordeel gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 500 meter afstand. Voor schoolgaande kinderen is Openbare Basisschool De Vuurvogel op 312 meter, en het Theresialyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 531 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op een kilometer afstand, en de BENU Apotheek Jan Heijns is dichterbij, op 426 meter. De bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan met lijn 45 ligt op 62 meter, en het treinstation Tilburg is op 979 meter. De gemeente Tilburg biedt daarmee goede verbindingen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 50 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hart van Brabantlaan 447, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 325.000 euro. De prijs per vierkante meter is 3.693 euro, gebaseerd op de woonoppervlakte van 88 m² volgens de BAG. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 399.000 euro voor een woning van gemiddeld 122 m², maar dat is gebaseerd op slechts één woning in de verkoop.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets gezegd. De woonoppervlakte is 88 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1967 en het energielabel is E.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 50 dB Lden, onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar is 1967, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Wat is er in de buurt te doen?
In de buurt zijn diverse supermarkten, waaronder AH XL en Aldi op ongeveer 500 meter. Er zijn meerdere scholen, zoals Openbare Basisschool De Vuurvogel op 312 meter en het Theresialyceum op 531 meter. Voor zorg zijn er huisartsenpraktijken en een apotheek in de buurt. Het treinstation Tilburg ligt op 979 meter.
Hoe is de buurt VGL-terrein?
VGL-terrein is een buurt met 530 inwoners, waarvan 37% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Fijne woonomgeving. Goed op elkaar gelet." Een ander noemt het "een fijne en rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimte, isolatie of verwarming wordt niets gezegd. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Statistieken van VGL-terrein
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.000 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.270 | – |
Statistieken van Spoorzone Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €399.000 | €399.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.270 | – |
| Huurprijs | €1.110 p/m | €1.110 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Ervaringen van Tilburg
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne woonomgeving . Goed op elkaar gelet
Mijn
Blijft een fijne en rustige buurt en daar hebben die jonge gezinnen ook recht op net als ik.60 jaar geleden zijn wij daar ook komen wonen met 5 kinderen en nu is alles uitgevlogen op mij na! maar de herinneringen blijven.
Behulpzaam ze zijn er voor elkaar .jammer dat er geen Aldi is zeker voor de ouderen hebben alleen de jumbo. Lidl zou ook mooi zijn .
.
Woon in een fijne buurt waar men er voor elkaar is voel met veilig
Dichtbij openbaar vervoer, winkels, centrum en scholen. Bewoners uit allerlei landen in buurt aanwezig en eigenlijk weinig overlast van zoveel culturen bij elkaar.
Buren zijn verwelkomend en aardig alles zit dicht op elkaar maar dat is niet erg geen problemen met overlast of iets. Als er iets aan de hand is krijgt de buurt het vrij snel te horen. Weinig groen.
Statistieken van Tilburg
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €491.365 | €422.555 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.477 | – |
| Huurprijs | €1.356 p/m | €1.344 p/m |
| Huur per m² | €15 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hart van Brabantlaan 447, Tilburg
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
