Heuvelstraat 226
Binnenstad West, Tilburg
BuurtEen galerijflat met stadsleven
Deze galerijflat aan de Heuvelstraat 226 staat midden in de bruisende Binnenstad West, waar je binnen vijf minuten lopen in het centrum van Tilburg zit. Met 84 vierkante meter woonoppervlak en drie kamers is het een compact maar compleet appartement. De vraagprijs van 325.000 euro lag 26% onder het buurtgemiddelde van 436.902 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakte. Het was een van de appartementen in Tilburg die destijds te koop stonden. Deze woning staat sinds 28 augustus 2026 niet meer online.
Een woning met karakter
Het appartement uit 1968 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde verdieping en hebt een balkon. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 182,99 euro per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
Binnenstad West: levendig en dorps
Met 2.885 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85. Een bewoner zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De sfeer is een beetje dorps, mensen groeten elkaar nog. Het is een buurt Binnenstad West waar je zo het park in loopt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Ekoplaza zit op 99 meter, om de hoek dus, en de Jumbo is twee straten verder. Het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 364 meter, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 600 meter. De bushalte Tilburg, Schouwburgring met lijnen 1, 2, 7 en 8 is op 116 meter, en het treinstation Tilburg ligt op 611 meter. Alles is hier makkelijk te voet of met de fiets te bereiken, zoals een bewoner het verwoordt. De gemeente Tilburg biedt daarmee een complete stedelijke omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 38 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand en een bouwjaar van 1968. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Via Paul Makelaardij, via wie anders?! op Funda en Via Paul Makelaardij B.V. op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Heuvelstraat 226, Tilburg
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 325.000 euro lag 26% onder de gemiddelde vraagprijs van 436.902 euro in Binnenstad West. De mediaanprijs in de buurt is 375.000 euro. Met 84 vierkante meter kwam de prijs per vierkante meter op 3.869 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.734 euro per vierkante meter was. Het is daarmee een relatief scherp geprijsd appartement in deze buurt.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Je woont op de derde verdieping van een galerijflat en hebt een balkon. De woning heeft blokverwarming en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is 182,99 euro per maand.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 38 dB Lden, onder de norm, volgens cijfers uit 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Ekoplaza zit op 99 meter, om de hoek dus. De Jumbo is op 174 meter, twee straten verder. Verder zijn er Zapolski op 426 meter, AH to go op 670 meter en Albert Heijn op 677 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Schouwburgring op 116 meter, met lijnen 1, 2, 7 en 8. Ook zijn er haltes aan de Lange Schijfstraat (lijn 8) en Noordhoekring (lijnen 1, 2, 7 en 8). Het treinstation Tilburg ligt op 611 meter, ongeveer tien minuten lopen.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,85 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooi parkje in het centrum. Rond het Harmoniepark is het gewoon echt fijn wonen." Een ander noemt het "een buurt met karakter, warm en levendig zonder dat het te druk wordt." De sfeer wordt omschreven als dorps en gezellig.
Zijn er scholen in de buurt?
Het Odulphuslyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 364 meter, met zowel VWO als HAVO. De Montessoribasisschool De Elzen is op 521 meter, en Kindcentrum De Triangel op 709 meter. Ook Openbare Basisschool De Vuurvogel zit op 784 meter. Voor onderwijs hoef je dus niet ver te reizen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1968, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
