Hartingstraat 37
Nieuw-Vennep Welgelegen, Haarlemmermeer
BuurtEen appartement in Nieuw-Vennep Welgelegen
Dit appartement aan de Hartingstraat 37 ligt in de buurt Nieuw-Vennep Welgelegen, een rustige plek in Nieuw-Vennep. Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag, gebouwd in 2011. Met een vraagprijs van €415.000 ligt de prijs 17% boven het buurtgemiddelde van €355.783, wat het aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Haarlemmermeer hebben een gemiddelde prijs per m² van €3.022, terwijl dit appartement €6.194 per m² vraagt.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is 67 m² volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning ligt aan een rustige weg.
De buurt
Met ruim 2.000 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 65-plussers, is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", terwijl een ander opmerkt: "Redelijk sociaal". De buurt Nieuw-Vennep Welgelegen heeft 857 woningen, waarvan 75% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je Jumbo op 564 meter, en iets verderop Lidl en Albert Heijn. Basisschool Het Mozaïek ligt op 322 meter, en het Herbert Vissers College op 436 meter. De huisartsenpraktijk De Doorbraak is op 279 meter, en de apotheek op 699 meter. Buslijn 162 stopt op 188 meter bij de Raiffeisenstraat, en het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Haarlemmermeer heeft verder ruime voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB, en van vliegverkeer 47 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Tweelwonen Rotterdam op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hartingstraat 37, Nieuw-Vennep
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €415.000. Dat is 17% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €355.783 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €3.022, terwijl dit appartement €6.194 per m² vraagt. De woning is 67 m² groot, wat 75% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 266 m².
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en is verdeeld over 1 woonlaag. Het is een portiekwoning op de tweede woonlaag. De woonoppervlakte is 67 m². De woning is volledig geïsoleerd met dubbel glas en heeft een c.v.-ketel met warmte terugwininstallatie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbele beglazing, wat bijdraagt aan een efficiënt energieverbruik.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 34 dB, en van vliegverkeer 47 dB. Al deze waarden liggen onder de geluidsnorm. Het zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In de buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op 564 meter zit een Jumbo, op 721 meter een Lidl, en op 745 meter een Albert Heijn. Verder zijn er nog Hoogvliet op 1 kilometer en PLUS op bijna 4 kilometer. Er zijn in totaal 14 supermarkten binnen 5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op 188 meter zit bushalte Nieuw-Vennep, Raiffeisenstraat met buslijn 162. Ook zijn er haltes aan de Staringstraat (lijn 22) en Lucas Bolsstraat (lijn 162) op respectievelijk 314 en 351 meter. Het treinstation Nieuw Vennep ligt op 1,5 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Nieuw-Vennep geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,49 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed bereikbaar", een ander: "Redelijk sociaal". Er zijn ook kritische geluiden over overlast en onderhoud.
