Een benedenwoning in een rustige Diemense buurt
Aan de Havikskruid 145 in Diemen vind je een benedenwoning die onderdeel is van een appartementencomplex. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, wat zorgt voor een prettige uitvalsbasis. Met een vraagprijs van 375.000 euro was de prijs marktconform voor de buurt. Ter vergelijking: appartementen in Diemen werden gemiddeld voor een vergelijkbaar bedrag aangeboden. Deze woning staat sinds 6 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze benedenwoning uit 1982 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 245 m³ en is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel. Je hebt een achtertuin van 29 m², bereikbaar via de achterom, gelegen op het noordwesten. Het betreft volle eigendom en de VvE-bijdrage is 150,22 euro per maand.
De buurt Kruidenhof
Kruidenhof is een buurt met ruim 1.300 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, gebaseerd op drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig." De buurt Kruidenhof heeft een dorpse sfeer, waar mensen elkaar groeten en kinderen buiten spelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 131 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 578 meter, twee straten verder. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. De Oecumenische Basisschool De Ark zit op 280 meter, en de Openbare Basisschool De Octopus op 801 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Diemen-Zuid op 116 meter, en de Diemer Apotheek Zuid op 144 meter. Buslijn 44 en N87 stoppen op 69 meter bij halte Boven Rijkersloot, en treinstation Diemen Zuid ligt op 428 meter. De gemeente Diemen is goed ontsloten richting Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een beeld van de omgeving. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van veen gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, maar het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder KRK Makelaars Amsterdam op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Havikskruid 145, Diemen
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een benedenwoning (appartement) op de begane grond met drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 245 m³ en een achtertuin van 29 m², bereikbaar via de achterom, gelegen op het noordwesten. De woning is voorzien van dubbel glas en een cv-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 150,22 euro per maand. Dit bedrag wordt maandelijks betaald voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 45 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de fundering van deze woning. Het is een feitelijke weergave van de risicoklasse.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Jumbo ligt op 131 meter, om de hoek dus, en de Albert Heijn op 578 meter, twee straten verder. Verder zijn er op ongeveer een kilometer afstand de Vomar, AH XL en PLUS. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 44 en N87 stoppen op 69 meter bij halte Boven Rijkersloot. Metrostation Diemen Zuid ligt op 423 meter en wordt bediend door buslijnen 44, 50, 53 en N87. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 428 meter, dus je hebt goede verbindingen richting Amsterdam en omgeving.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk Diemen Zuid geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld (Diemen Zuid). Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Zijn er scholen in de buurt?
De Oecumenische Basisschool De Ark ligt op 280 meter, om de hoek dus. De Openbare Basisschool De Octopus zit op 801 meter, tien minuten lopen. Verder zijn er op ongeveer een kilometer afstand de Openbare Brede School Het Atelier en de Jenaplanschool De Nieuwe Kring.
