Nieuwbouwappartement in Holland Park West
Dit gloednieuwe appartement aan de Mary Somervillelaan is een van de goedkoopste koopwoningen in de buurt, met een vraagprijs die 43% onder het buurtgemiddelde van €604.812 ligt. Het is een bovenwoning van 45 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, maar het is duidelijk nieuwbouw. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Diemen, dan is dit een instapmodel in een jonge wijk.
De woning zelf
De woning heeft één kamer en één badkamer, met een inhoud van 135 kubieke meter. Het is een bovenwoning, wat betekent dat je boven op een andere woning woont. De oppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is het 50 vierkante meter, de makelaar geeft 45 vierkante meter op. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner.
Een jonge buurt met weinig buren
Holland Park West is een kleine buurt met 195 inwoners, waarvan driekwart tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige plek, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig." Een ander noemt het "een leuke buurt" met veel speeltuinen. De buurt Holland Park West is onderdeel van een snel gegroeid deel van Diemen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 169 meter, of bij Jumbo op 731 meter. Voor school is Openbare Brede School Het Atelier op 185 meter, en de huisartsenpraktijk Holland Park zit op 425 meter. De Diemer Apotheek Zuid is op 733 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 323 meter, en bushalte Nienoord op 302 meter met lijn 44 en N87. Ook metrohalte Station Diemen Zuid is dichtbij, met lijnen 44, 50, 53 en N87. De gemeente Diemen is goed ontsloten richting Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mary Somervillelaan 784, Diemen
Waarom is deze woning zo veel goedkoper dan andere koopwoningen in de buurt?
De vraagprijs van €347.500 ligt 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.812. Het is de goedkoopste van de 8 koopwoningen die nu in Holland Park West te koop staan. De woning is met 45 vierkante meter ook 51% kleiner dan het buurtgemiddelde van 91 vierkante meter. De prijs per vierkante meter is €7.722, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een bovenwoning met één kamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 135 kubieke meter. De oppervlakte verschilt per bron: de BAG-registratie geeft 50 vierkante meter, de makelaar geeft 45 vierkante meter op. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 50 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 169 meter, Jumbo op 731 meter. Openbare Brede School Het Atelier is op 185 meter, en de huisartsenpraktijk Holland Park op 425 meter. De Diemer Apotheek Zuid is op 733 meter. Het treinstation Diemen Zuid ligt op 323 meter, en bushalte Nienoord op 302 meter met lijn 44 en N87.
Hoe is de buurt Holland Park West?
Holland Park West is een kleine buurt met 195 inwoners, waarvan 74% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een rustige buurt, met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heel rustig hier, en de straat is heel veilig."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Dat staat niet in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De woning is nieuwbouw, maar het exacte bouwjaar is niet vermeld.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd in dit gebied. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen beoordeling van deze specifieke woning.
