Een nieuw appartement in Holland Park West
Dit gloednieuwe appartement aan de Mary Somervillelaan 742 in Diemen is een bovenwoning in Holland Park West, een buurt die nog volop in ontwikkeling is. Met een vraagprijs van €392.500 ligt dit appartement 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.812, wat het een opvallende optie maakt in deze buurt. Het is een van de appartementen in Diemen die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning is een bovenwoning met 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 144 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Het appartement is nieuwbouw en wordt sinds 20 mei 2026 aangeboden.
Holland Park West
Met 195 inwoners is dit een kleine, jonge buurt: 74% van de bewoners is tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig". De buurt Holland Park West is snel gegroeid met nieuwe woningen, zoals ook deze.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn ligt op 180 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 742 meter. Openbare Brede School Het Atelier zit op 182 meter, en de huisartsenpraktijk Holland Park op 433 meter. De Diemer Apotheek Zuid vind je op 744 meter. Bus- en metrohalte Nienoord is op 300 meter, met buslijnen 44 en N87. Station Diemen Zuid ligt op 334 meter, en het treinstation is ook op loopafstand. De gemeente Diemen heeft daarnaast nog meer voorzieningen binnen handbereik.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm; spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van de Steege Projectmakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Mary Somervillelaan 742, Diemen
Waarom ligt de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €392.500 ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €604.812. Dit komt onder andere doordat de woonoppervlakte van 48 m² (volgens de makelaar) 47% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 91 m². Het is een nieuwbouwappartement met 1 slaapkamer, wat ook invloed heeft op de prijs. De prijs per m² is €8.177, gebaseerd op de makelaar-opgave.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De inhoud is 144 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 60 m², terwijl de makelaar 48 m² opgeeft. Het is een bovenwoning in een nieuwbouwproject, dus je bent de eerste bewoner.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is wel een van de zuinigste labels die er zijn. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met moderne isolatie, maar dat staat niet in de advertentie.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Bus- en metrohalte Nienoord ligt op 300 meter, met buslijnen 44 en N87. Station Diemen Zuid is op 334 meter, en het treinstation Diemen Zuid ligt ook op loopafstand. Daarnaast is er halte Echtenstein op 420 meter met buslijnen 44 en 66. Je hebt dus meerdere opties voor bus, metro en trein.
Wat is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 50 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 43 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Er kan dus geluid van weg en vliegverkeer zijn.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
De Albert Heijn ligt op 180 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op 742 meter. Openbare Brede School Het Atelier zit op 182 meter, en er zijn meer scholen binnen een kilometer. De huisartsenpraktijk Holland Park is op 433 meter en de Diemer Apotheek Zuid op 744 meter. Voor dagelijkse boodschappen en zorg hoef je niet ver.
Hoe is de buurt Holland Park West?
Holland Park West is een kleine buurt met 195 inwoners, waarvan 74% tussen de 25 en 45 jaar. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de gemeente Diemen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,92. Een bewoner zegt: "Het is een leuke buurt, ik woon tussen veel immigranten van de hele wereld. Dat vind ik juist leuk." Een ander noemt het "heel rustig hier, en de straat is heel veilig".
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem is veen, wat gevoelig is voor zetting, maar de indicatie is laag. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijk gegeven, maar het zegt niets over de staat van de fundering van dit appartement.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is ook gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning. Bij hevige regen kan er mogelijk wateroverlast zijn, maar het is geen hoog risico.
