Nieuw appartement aan het water in Tilburg
Dit gloednieuwe appartement op de negende woonlaag van een portiekflat ligt aan een park en aan het water, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 302.500 euro is dit de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu op de markt komen.
Twee kamers op de negende verdieping
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. Het appartement is nieuwbouw en heeft energielabel A+++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie, daardoor is niet bekend wanneer het gebouw precies is opgeleverd. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte opgegeven.
Leven in de buurt VGL-terrein
Met 555 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander spreekt van een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter, en het Theresialyceum op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 800 meter, de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. De bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan is op 147 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en van spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 23A, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 302.500 euro. Daarmee is dit de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in de buurt VGL-terrein te koop staan. De prijs per vierkante meter is 6.050 euro, op basis van de makelaar-opgave van 50 vierkante meter. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 318.385 euro.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. Het is een portiekflat en de woning ligt op de negende woonlaag. De ligging is aan een park, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht. Het is nieuwbouw, maar de makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De makelaar geeft verder geen details over isolatie of installaties in de advertentie. In de buurt heeft 28,6 procent van de koopwoningen een A-label of beter, maar dat zegt niets over deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Industriegeluid is met 45 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning zelf.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Ook hittestress is gemiddeld, nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor dit specifieke appartement op de negende verdieping.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De AH XL en Aldi zitten beide op ongeveer 690 meter, de PLUS op 872 meter. Basisschool Harten4 is op 276 meter en het Theresialyceum op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 793 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. Het ziekenhuis ETZ TweeSteden ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt VGL-terrein?
De buurt heeft 555 inwoners, waarvan 32 procent 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden", een ander spreekt van een "fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat. Het zijn beoordelingen op gemeenteniveau, niet specifiek voor deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft niet alle velden gepubliceerd, waaronder het bouwjaar. Daardoor is niet bekend wanneer het gebouw is opgeleverd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals tuin of balkon staan niet in de advertentie.
