Nieuwbouwappartement aan het park
Dit nieuwbouwappartement op de 12e woonlaag van een portiekflat ligt aan het park en aan het water, met vrij uitzicht. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie niet uit deze listing kunt halen. Met een vraagprijs van € 302.500 is dit de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu op de markt zijn.
Twee kamers op de twaalfde verdieping
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlakte van 50 m². De inhoud is 100 m³. Het appartement is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De ligging aan het park en het water zorgt voor een rustige uitstraling, terwijl je toch in het centrum zit.
VGL-terrein: jong en oud door elkaar
Met 555 inwoners is dit een compacte buurt, waar 32 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D" en een ander schrijft over "een rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". De buurt VGL-terrein heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen om de hoek
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter, en het Theresialyceum op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 800 meter, de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. De bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan is op 147 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 29F, Tilburg
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Daardoor is niet te achterhalen uit deze listing wanneer het appartement is gebouwd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar staat niet in de advertentie.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
Met een vraagprijs van € 302.500 is dit appartement de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in de buurt VGL-terrein te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is € 318.385, en de mediaan ligt op € 302.500. De prijs per vierkante meter is € 6.050, tegen een buurtgemiddelde van € 5.826 per m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en een woonoppervlakte van 50 m². De inhoud is 100 m³. De woning ligt op de 12e woonlaag van een portiekflat, met 23 woonlagen in totaal. Het is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. De ligging is aan het park, aan het water, in het centrum en met vrij uitzicht.
Hoe zit het met de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 56 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid is 45 dB Lden, wat niet boven de norm is. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
AH XL en Aldi zitten beide op ongeveer 690 meter, PLUS op 872 meter. Basisschool Harten4 is op 276 meter, en het Theresialyceum op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 793 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 147 meter, met de lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Daarnaast zijn er haltes op de Prof. Cobbenhagenlaan (430 meter) en de Philips Vingboonsstraat (536 meter). Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1.141 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "gewoon een topbuurt geworden, hey!!:D" en een ander schrijft over "een rustige, goed verbonden straat met voldoende parkeergelegenheid, omgeven door groen en landbouwgrond". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het indicatieve funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau uit openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is gemiddeld, ook in 2050.
