Nieuw appartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement op de zesde woonlaag van een portiekflat ligt aan het park en het water, met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van 302.500 euro is dit het goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Het is een van de appartementen in Tilburg die nu op de markt komen.
Indeling en wooncomfort
De woning telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, en heeft een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. Het appartement is nieuwbouw, wat betekent dat je er als eerste in trekt. Het energielabel is A+++, een zuinig label, dus je kunt lage energiekosten verwachten. De ligging aan park, water en in het centrum zorgt voor een bijzondere woonplek met vrij uitzicht.
Leven in VGL-terrein
Met 555 inwoners is dit een compacte buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden". De buurt VGL-terrein heeft een mix van jong en oud, met veel eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 690 meter, of bij PLUS op 872 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter, en het Theresialyceum voor voortgezet onderwijs op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 793 meter, en BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. De bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan is op 147 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Tilburg.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 17A, Tilburg
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 302.500 euro is dit appartement het goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in VGL-terrein te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 318.385 euro, en de mediaan ligt op 302.500 euro. De prijs per vierkante meter is 6.050 euro, tegen een buurtgemiddelde van 5.826 euro per vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlakte van 50 vierkante meter. Het is een portiekflat op de zesde woonlaag, met een inhoud van 100 kubieke meter. De woning is nieuwbouw, dus je bent de eerste bewoner. Het energielabel is A+++, wat duidt op een zuinige woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De woning ligt aan het park en water, wat mogelijk wat rust biedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij AH XL of Aldi op ongeveer 690 meter, of PLUS op 872 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter, en het Theresialyceum voor voortgezet onderwijs op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 793 meter, en BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan op 147 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Daarnaast zijn er haltes op 430 en 536 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer, dus je hebt goede verbindingen binnen de stad en daarbuiten.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden". De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over VGL-terrein.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is ook gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen garanties voor deze specifieke woning. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond.
