Nieuwbouwappartement op de 13e verdieping
Dit gloednieuwe appartement op de 13e woonlaag van een portiekflat kijkt uit over het park en het water, midden in het centrum van Tilburg. Met 50 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het compact maar compleet. De vraagprijs van 302.500 euro is de laagste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan, en ligt daarmee onder het buurtgemiddelde van 318.385 euro. Het is ook de goedkoopste optie in het huidige aanbod van appartementen in Tilburg.
Wat deze woning biedt
Deze portiekflat is nieuwbouw, dus je stapt in een woning die nog nooit bewoond is geweest. De indeling telt twee kamers, waarvan één slaapkamer, verdeeld over 23 woonlagen. Het appartement heeft een inhoud van 100 kubieke meter en ligt aan het park, aan het water en in het centrum, met vrij uitzicht. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er bestaat, wat gunstig is voor de maandelijkse energiekosten.
De buurt VGL-terrein
De buurt VGL-terrein is een relatief kleine wijk met 555 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige plek, zo blijkt ook uit de beoordelingen: bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat, terwijl een ander spreekt over een "quiet, well-connected street" met veel groen en ruimte om te wandelen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de AH XL of de Aldi, beide op ongeveer 700 meter lopen. Voor schoolgaande kinderen liggen het Theresialyceum en Basisschool Harten4 om de hoek, op 256 en 276 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 793 meter, en de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. De bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan is op 147 meter, met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer, en de gemeente Tilburg heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De gemeentelijke taxatie en de gebiedsindicaties voor geluid, fundering en klimaat ontbreken daardoor in deze beschrijving.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 31E, Tilburg
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd in de advertentie. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het bouwjaar is een feit dat je niet uit de beschikbare gegevens kunt afleiden, en het staat niet in de advertentie.
Wat is de vraagprijs ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt?
Met een vraagprijs van 302.500 euro is dit appartement de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in de buurt VGL-terrein te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 318.385 euro, dus deze woning ligt daaronder. De prijs per vierkante meter is 6.050 euro, tegen een buurtgemiddelde van 5.826 euro per vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en ligt op de 13e woonlaag van een portiekflat met 23 woonlagen. De woonoppervlakte is 50 vierkante meter en de inhoud is 100 kubieke meter. Het is nieuwbouw, dus de woning is nog niet eerder bewoond. De ligging is aan het park, aan het water en in het centrum, met vrij uitzicht.
Wat betekent energielabel A+++ voor deze woning?
Energielabel A+++ is een zeer zuinig label dat er bestaat. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie dat de woning energiezuinig is. De woning is nieuwbouw, wat vaak samengaat met moderne isolatie, maar dat staat niet expliciet in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan, op 147 meter lopen. Daar stoppen de lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer afstand. De busverbindingen zijn dus ruim aanwezig, en het treinstation is op loopafstand of met een korte busrit te bereiken.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de AH XL en de Aldi, beide op ongeveer 690 meter, en de PLUS op 872 meter. Voor onderwijs zijn er het Theresialyceum op 256 meter en Basisschool Harten4 op 276 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West zit op 793 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. Het ETZ TweeSteden ziekenhuis ligt op 1,8 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne, rustige buurt" met weinig lawaai op straat en goede voorzieningen op loopafstand. Een ander spreekt over een "quiet, well-connected street" met veel groen en ruimte om te wandelen. De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt VGL-terrein.
Is er een tuin of balkon bij deze woning?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. De woning ligt op de 13e woonlaag van een portiekflat, dus een tuin is niet van toepassing. Of er een balkon is, staat niet in de advertentie. De ligging aan het park en het water biedt wel buitenruimte in de directe omgeving, maar dat is geen eigendom van de woning.
