Nieuw appartement aan het park
Dit gloednieuwe appartement op de negende woonlaag van een portiekflat ligt aan het park en het water, met vrij uitzicht. Met 50 vierkante meter woonoppervlak en één slaapkamer is het compact maar compleet. De vraagprijs van 302.500 euro maakt het de goedkoopste van de 26 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. Ter vergelijking: appartementen in Tilburg hebben een gemiddelde vraagprijs van 318.385 euro.
Deze advertentie vermeldt geen bouwjaar. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is, al is het appartement zelf wel nieuwbouw.
Wonen op de negende verdieping
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en is gelegen op de negende woonlaag van een portiekflat. De ligging wordt omschreven als aan park, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Verder is er 100 kubieke meter inhoud en is het een nieuwbouwappartement.
Leven in VGL-terrein
Met 555 inwoners is dit een kleine buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen: 32 procent is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden". De buurt VGL-terrein heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij AH XL of Aldi, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter, en het Theresialyceum op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 793 meter, de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. De bushalte Tilburg, Hart van Brabantlaan is op 147 meter met lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Tilburg heeft verder een ziekenhuis op 1,8 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 62 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai 56 dB Lden, ook boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Loever Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
IndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Hazelaarstraat 23E, Tilburg
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 302.500 euro. Dat is de laagste prijs van de 26 koopwoningen die nu in de buurt te koop staan. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 318.385 euro, dus dit appartement zit daar met 302.500 euro onder. De prijs per vierkante meter is 6.050 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is het appartement ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en een woonoppervlak van 50 vierkante meter. Het ligt op de negende woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 100 kubieke meter. De ligging wordt omschreven als aan park, aan water, in het centrum en met vrij uitzicht. Het is nieuwbouw.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het appartement is wel nieuwbouw. Verder is er geen bouwjaar vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook spoorweglawaai zit met 56 dB Lden boven de norm. Industriegeluid blijft met 45 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je AH XL en Aldi op ongeveer 690 meter, en PLUS op 872 meter. Basisschool Harten4 zit op 276 meter en het Theresialyceum op 256 meter. De huisartsenpraktijk Tilburg-West is op 793 meter en de BENU Apotheek Jan Heijns op 636 meter. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1,1 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Tilburg, Hart van Brabantlaan, op 147 meter. Daar stoppen de lijnen 1, 2, 3, 4, 45, 131, 136, 137, 300, 301, 371 en 637. Op 430 meter is halte Tilburg, Prof. Cobbenhagenlaan met lijnen 2, 3, 4, 131 en 847. Treinstation Tilburg Universiteit ligt op 1.141 meter.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Tilburg geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3, op basis van 106 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne, rustige buurt. Weinig lawaai op straat. Supermarkt, bakker en slager op loopafstand. Naar het centrum 5 minuutjes fietsen." Een ander noemt het "gewoon een topbuurt geworden".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het bouwjaar niet gepubliceerd. Daardoor is niet te zeggen hoe oud het pand is. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Het appartement is nieuwbouw, maar het bouwjaar van het gebouw staat niet in de advertentie.
