Henri Hermanslaan 63
Geleen-Noord, Sittard-Geleen
BuurtEen maisonnette met karakter in Geleen-Noord
Deze maisonnette aan de Henri Hermanslaan 63 ligt in Geleen-Noord, een buurt waar het aangenaam wonen is volgens de bewoners. Met een vraagprijs van €215.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €359.227 ligt. Het is een appartement uit 1950, met energielabel C. De woning wordt aangeboden via twee kanalen, waaronder Anke Smeets Makelaardij. Vergelijk je dit met andere appartementen in Sittard-Geleen, dan is dit een scherpe prijs voor wat je krijgt.
De woning zelf
Deze maisonnette heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De woning is gelegen op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 348 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft. De woning heeft een achtertuin van 32 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. De ligging is aan een rustige weg in een woonwijk.
Een buurt met een eigen gezicht
Met ruim 4.400 inwoners is Geleen-Noord een levendige buurt, waar een kwart van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. De buurt Geleen-Noord heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9, wat past bij het relatief hoge aantal eenpersoonshuishoudens.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier goed doen: Albert Heijn en Lidl liggen allebei om de hoek, op zo'n 350 tot 400 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, zoals OBS de Duizendpoot op 850 meter. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 272 meter, en de apotheek Oud Geleen op 447 meter. De bushaltes Geleen, Tunnel en Geleen, Mauritslaan/Annastraat zijn beide op ongeveer 300 meter, met buslijn 3. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 305 meter. De gemeente Sittard-Geleen biedt daarmee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
De openbare risicodata op adresniveau geven een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Anke Smeets Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Henri Hermanslaan 63, Geleen
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €215.000. Dat ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €359.227. De woonoppervlakte van 90 m² is wel 35% kleiner dan het buurtgemiddelde van 139 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €2.389, op basis van de makelaarsopgave. Het is een scherpe prijs voor een maisonnette in Geleen-Noord.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een maisonnette met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 4 woonlagen. De woning ligt op de 2e woonlaag en heeft een inhoud van 348 m³. Er is een achtertuin van 32 m² op het zuidwesten. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 90 m², terwijl de BAG-registratie 81 m² aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is er muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en wordt de woning verwarmd via een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de buurt Geleen-Noord om in te wonen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,67, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met veel voorzieningen en groen. Wel merkt een bewoner op dat het groen en de stoepen aan vernieuwing toe zijn.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn en Lidl liggen beide op ongeveer 350 tot 400 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn dichtbij. De huisartsenpraktijk Dirckx & Bergmans zit op 272 meter en de apotheek Oud Geleen op 447 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder OBS de Duizendpoot op 850 meter. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 305 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De bushaltes Geleen, Tunnel en Geleen, Mauritslaan/Annastraat liggen beide op ongeveer 300 meter en worden bediend door buslijn 3. Daarnaast is er de halte Geleen, Dr. Poelslaan op 412 meter met de lijnen 30, 32 en 33. Het treinstation Geleen-Lutterade ligt op 305 meter, dus je hebt zowel bus als trein dichtbij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1950. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Er zijn geen aanwijzingen voor funderingsproblemen.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook industrielawaai zit met 51 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai (41 dB) en vliegverkeer (43 dB) blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
