Pastoor van Eijsstraat 27
Geleen-Centrum, Sittard-Geleen
BuurtEen tussenwoning in het hart van Geleen
Deze tussenwoning aan de Pastoor van Eijsstraat 27 staat in Geleen-Centrum, een buurt met ruim 4.300 inwoners. Met een vraagprijs van €235.000 ligt de prijs 72% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €840.443 staat. Het is daarmee een scherp geprijsde woning, zeker vergeleken met andere tussenwoningen in Sittard-Geleen.
De woning uit 1959
De woning is gebouwd in 1959 en heeft een woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. De woning heeft een perceel van 179 m². Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin.
Leven in Geleen-Centrum
Geleen-Centrum is een buurt waar veel alleenstaanden wonen: 51% van de huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73, gebaseerd op tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt" met "veel voorzieningen en veel groen". De buurt Geleen-Centrum heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,8.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 420 meter of Lidl op 557 meter. Basisschool Sterrenrijk ligt op 306 meter, en de huisartspraktijk Boode vind je op 566 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Daalstraat op 458 meter, met buslijnen 4, 30 en 54. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 958 meter. De gemeente Sittard-Geleen heeft verder een ziekenhuis op 2,4 kilometer afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €240.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €159.000 naar €240.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van industrie ligt op 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ovida makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Pastoor van Eijsstraat 27, Geleen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €235.000 ligt 2% onder de WOZ-waarde van €240.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €159.000 naar €240.000.
Wat is de indeling van de woning?
De woning is een tussenwoning uit 1959 met een woonoppervlak van 108 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel is 179 m². De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin of andere buitenruimte staat niets in de advertentie.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 37 dB Lden en van vliegverkeer 45 dB Lden, allemaal niet boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van industrie is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 420 meter en Lidl op 557 meter. Basisschool Sterrenrijk is op 306 meter, en de huisartspraktijk Boode op 566 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Geleen, Daalstraat op 458 meter, met buslijnen 4, 30 en 54. Treinstation Geleen-Lutterade ligt op 958 meter.
Hoe is de buurt Geleen-Centrum?
Geleen-Centrum heeft ruim 4.300 inwoners, waarvan 51% alleenstaand is. Bewoners van de wijk Geleen geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,73. Een bewoner zegt: "Het is een fijne buurt om te wonen. Ik voel mij veilig en de meeste mensen zijn vriendelijk." Een ander noemt het "een fijne rustige buurt".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De woning is gebouwd in 1959, vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Ovida makelaars vermeldt geen specifieke kenmerken zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin. Ook over isolatie of verwarming staat niets in de advertentie. Deze details staan niet in de aangeboden informatie.
