Herengracht 76B
Vesting Muiden, Gooise Meren
BuurtEen monumentaal appartement met A+ label
Dit appartement aan de Herengracht in Muiden combineert historische charme met moderne energiezuinigheid. Het energielabel A+ is uitzonderlijk voor een woning uit 1750. Met een vraagprijs van €975.000 is dit aanbod aan de hoge kant, maar dat past bij de unieke combinatie van monumentale ligging en lage energielasten. Bekijk ook de appartementen in Gooise Meren voor vergelijkbaar aanbod.
Vesting Muiden: rust en historie
De buurt Vesting Muiden is een rustige, historische wijk met veel koopwoningen (58%). De meeste huishoudens bestaan uit een of twee personen, en de buurt telt relatief veel 45-plussers. Het is een plek waar je de stilte van de vesting ervaart, maar toch dicht bij voorzieningen bent.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op ruim 3 km afstand, of bij de SPAR iets verderop. De Jozefschool Muiden zit om de hoek, op 72 meter, en Kindcentrum Muiderkring is twee straten verder. Het station ligt op 3,6 km. Meer over de omgeving lees je op de pagina over de gemeente Gooise Meren.
Aangeboden door Brockhoff Makelaars
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brockhoff Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 76B, Muiden
Is €975.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €975.000 is aan de hoge kant, maar dat is te verklaren door de combinatie van een monumentaal pand uit 1750 met een zeer zuinig energielabel A+. Appartementen in de vesting met dit formaat en deze energieprestatie zijn schaars, wat de prijs rechtvaardigt.
Hoe kan een woning uit 1750 energielabel A+ hebben?
Dat is mogelijk door grondige renovatie en isolatie. Het pand is waarschijnlijk voorzien van hoogwaardige isolatie, dubbel glas, een warmtepomp of zonnepanelen. Het A+ label betekent dat de energiekosten zeer laag zijn, ondanks het historische karakter.
Wat is de ligging van deze woning in Muiden?
Het appartement ligt aan de Herengracht in de Vesting Muiden, een historische en rustige buurt. De Jozefschool zit op 72 meter, het station op 3,6 km. Voor grote supermarkten moet je naar de rand van Muiden, op ruim 3 km afstand.
Zijn er veel voorzieningen op loopafstand?
Binnen de vesting vind je een restaurant op 100 meter, een park op 300 meter, en een bibliotheek op 400 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is echter op 3,2 km, dus voor dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de fiets of auto.
Hoe is de buurt Vesting Muiden qua bevolking?
De buurt telt 1220 inwoners, met veel een- en tweepersoonshuishoudens. Ongeveer 58% van de woningen is koop, en de gemiddelde huishoudensgrootte is 1,9. Het is een rustige wijk met relatief veel 45-plussers en weinig kinderen.
Wat is de stedelijkheidsgraad van deze buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 699 adressen per km², wat overeenkomt met een matig stedelijk gebied (schaal 4 van 5). Het is dus niet heel druk, maar ook niet landelijk.
