Een nieuw appartement aan de bosrand
Dit appartement uit 2023 ligt in de Krijgsman, een buurt in Muiden die vrijwel volledig na 2010 is gebouwd. Met een vraagprijs van € 1.149.500 zit je hiermee boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op € 1.258.373 ligt. Het is een van de appartementen in Gooise Meren die nu te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 999 m³. Je hebt een dakterras en een balkon, en er is een parkeerkelder. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is.
De buurt Krijgsman
De Krijgsman is een jonge buurt met zo'n 3.700 inwoners, waarvan 31% kinderen tot 15 jaar zijn. Het is een gezinssfeer, met 55% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "Compact, in deze buurt ben ik geboren, opgegroeid, naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld." De woning ligt aan de bosrand, aan vaarwater, met vrij uitzicht. Meer over de buurt Krijgsman.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op ongeveer een kilometer loop je naar de huisartsenpraktijk en de apotheek in Muiden. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH XL op 2,3 km, en er zijn nog meer opties binnen 3,5 km. Kindcentrum Muiderkring is op 671 meter, een basisschool op loopafstand. De bushalte Muiden, Donkerbrug is op 524 meter, met lijn 110. Het treinstation Weesp ligt op 2,8 km. De gemeente Gooise Meren biedt hiermee een prima uitvalsbasis.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft de omgeving: de geluidsbelasting is overal onder de norm, met 44 dB voor wegverkeer, 30 dB voor spoor en 47 dB voor vliegverkeer. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem veen, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is er een verhoogde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Brockhoff Nieuwbouw en Brockhoff Nieuwbouw op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Grote Wiel 13, Muiden
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 1.149.500. Dat is lager dan het gemiddelde van de buurt (€ 1.258.373), maar hoger dan de mediaan (€ 1.095.000). De prijs per vierkante meter is € 10.356, terwijl het buurtgemiddelde op € 7.464 ligt. Het is een nieuwbouwappartement uit 2023.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers, en 1 badkamer. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 999 m³. Er is een dakterras en een balkon, en er is een parkeerkelder.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zeer zuinig label dat er is. De woning is volledig geïsoleerd en heeft vloerverwarming, een warmte terugwininstallatie en een warmtepomp. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe zit het met de fundering en het risico op verzakking?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit veen, wat gevoelig is voor zetting, maar dat is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Wat is er te doen in de buurt en hoe zijn de voorzieningen?
De buurt Krijgsman is een jonge, gezinsvriendelijke wijk met veel kinderen. Op loopafstand vind je een basisschool (Kindcentrum Muiderkring op 671 meter) en een huisartsenpraktijk op 1 km. De dichtstbijzijnde supermarkt is een AH XL op 2,3 km. Er is een bushalte op 524 meter met lijn 110.
Hoe beoordelen bewoners de gemeente Gooise Meren?
Bewoners van de gemeente Gooise Meren geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,15, op basis van 7 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne gezellige buurt, goed contacten met de buren en we hebben al hun kinderen hier veilig zien opgroeien." Een ander noemt het "Compact, in deze buurt ben ik geboren, opgegroeid, naar school gegaan en vooral veel buiten gespeeld."
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Weesp, op 2,8 km afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op 524 meter (Donkerbrug) en 642 meter (Brediusbrug), beide met lijn 110. Het station van Weesp biedt verbindingen richting Amsterdam en verder.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan de bosrand, aan vaarwater, met een beschutte en open ligging, in een bosrijke omgeving en met vrij uitzicht. Het is een appartement op de 1e woonlaag, met een dakterras en balkon.
