Herman Gorterhof 102
Voorhof-Hoogbouw, Delft
Bekijk buurtEen appartement in de Voorhof-Hoogbouw
Dit appartement aan de Herman Gorterhof 102 ligt in de wijk Voorhof in Delft, een buurt met veel hoogbouw. De woning is een appartement uit 1966 en heeft een woonoppervlakte van 70 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De vraagprijs is 285.000 euro, wat neerkomt op 4.071 euro per vierkante meter. Deze prijs ligt rond het gemiddelde van de appartementen in Delft, dus marktconform.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen opgegeven, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon.
De buurt Voorhof-Hoogbouw
Met ruim 2.500 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel mensen alleen wonen: 57 procent van de huishoudens is eenpersoons. Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar noemt ook dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt de buurt "diverse" en waardeert de voorzieningen op loopafstand, maar heeft last van overlast. De buurt Voorhof-Hoogbouw kent relatief veel jongeren: 22 procent is tussen de 15 en 25 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Lidl op 218 meter, de AH XL op 355 meter of de Jumbo op 510 meter. Basisscholen zijn er ook in de buurt: IKC De Eglantier Voorhof ligt op 349 meter en de Monseigneur Bekkersschool op 380 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 1,1 kilometer en de Voorhof Apotheek op 642 meter. De bushalte Delft, Jan Campertlaan ligt op 113 meter en wordt bediend door lijn 64. Treinstation Delft Campus ligt op 644 meter. Dit alles maakt de gemeente Delft een plek waar veel voorzieningen dichtbij zijn. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die op gebiedsniveau zijn bepaald en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herman Gorterhof 102, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs is 285.000 euro. In de buurt Voorhof-Hoogbouw ligt de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen op 283.225 euro, met een mediaan van 285.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.071 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.312 euro per vierkante meter is. De woning is dus marktconform geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het energielabel staat niet in de advertentie. Ook andere kenmerken zoals tuin of balkon worden niet vermeld. De locatie- en buurtgegevens zijn wel volledig.
Hoe is de buurt Voorhof-Hoogbouw om in te wonen?
Bewoners van de wijk Voorhof geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het een redelijk rustige buurt met veel flats, maar voelt zich soms onveilig als hij laat fietst. Een ander waardeert de voorzieningen op loopafstand, maar heeft last van overlast. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel jongeren.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten: Lidl op 218 meter, AH XL op 355 meter en Jumbo op 510 meter. Basisscholen zijn IKC De Eglantier Voorhof op 349 meter en de Monseigneur Bekkersschool op 380 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 1,1 kilometer en de Voorhof Apotheek op 642 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 644 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Jan Campertlaan op 113 meter, met buslijn 64. Ook de haltes Delft, Menno ter Braaklaan en Delft, J.J. Slauerhofflaan liggen op loopafstand, beide ook met lijn 64. Treinstation Delft Campus ligt op 644 meter.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 34 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden zijn indicaties op gebiedsniveau en zeggen niets over de geluidsisolatie van het appartement zelf.
Wat is het risico op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Voorhof-Hoogbouw
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet te druk. Niet te rustig
Statistieken van Voorhof-Hoogbouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.225 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Voorhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Statistieken van Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.882 | €363.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Herman Gorterhof 102, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
