J.J. Slauerhofflaan 109
Roland Holstbuurt, Delft
BuurtEen appartement op de vierde woonlaag in de Roland Holstbuurt
Dit appartement aan de J.J. Slauerhofflaan 109 ligt in de Roland Holstbuurt, een buurt in Delft die vooral bekend staat om zijn flats. Met een vraagprijs van 335.000 euro is dit een appartement dat je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt in lijn met wat er in de buurt wordt gevraagd voor vergelijkbare appartementen in Delft.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning is uit 1971 en heeft energielabel D. Het is volle eigendom en wordt verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage is 243 euro per maand.
Een buurt met veel voorzieningen
Met ruim 3.800 inwoners is de Roland Holstbuurt een levendige buurt, waar veel studenten en jongeren wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0; een van hen zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar merkt ook op dat de buurt "wel iets groener mag". Een ander noemt de buurt "divers" en waardeert de voorzieningen op loopafstand. De buurt Roland Holstbuurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen dichtbij.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl op 400 meter of de Jumbo op 670 meter. Voor schoolgaande kinderen is IKC De Eglantier Voorhof op 160 meter, en het voortgezet onderwijs is ook dichtbij. De huisartsenpraktijk Van Eijk zit op ruim een kilometer, en de apotheek Tanthof op 600 meter. De bushalte Delft, J.J. Slauerhofflaan met lijn 64 ligt op 165 meter, en treinstation Delft Campus op 622 meter. De gemeente Delft heeft verder een uitgebreid netwerk aan voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar hittestress is gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars op Pararius en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over J.J. Slauerhofflaan 109, Delft
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is 335.000 euro. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt ligt op 366.252 euro, dus deze woning zit daar iets onder. De prijs per vierkante meter is 3.722 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 90 vierkante meter. Het is een appartement uit 1971 met energielabel D.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de vierde woonlaag en heeft een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 92 vierkante meter aangeeft. De woning is voorzien van blokverwarming en is in volle eigendom.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is 243 euro per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het appartementencomplex. Dit bedrag komt bovenop de hypotheeklasten.
Hoe is het gesteld met de geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 33 dB Lden en vliegverkeer 35 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning. Kleigrond kan bewegen, maar het risico wordt als laag ingeschat.
Hoe is de buurt Roland Holstbuurt?
De Roland Holstbuurt heeft ruim 3.800 inwoners, waarvan veel jongeren en studenten. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen op loopafstand, maar er is ook overlast van hangjongeren en afval. De buurt is zeer stedelijk met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Lidl op 400 meter en de Jumbo op 670 meter. De huisartsenpraktijk Van Eijk zit op 1.075 meter en de apotheek Tanthof op 614 meter. Voor kinderen is er IKC De Eglantier Voorhof op 159 meter. De bushalte J.J. Slauerhofflaan met lijn 64 ligt op 165 meter en treinstation Delft Campus op 622 meter.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Delft Campus ligt op 622 meter afstand. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in de buurt, waaronder Delft, J.J. Slauerhofflaan op 165 meter met buslijn 64. Het station Delft zelf ligt op 1,1 kilometer, maar dat is niet het dichtstbijzijnde station.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Bij label D kun je verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn, maar het is niet een zeer zuinig label. De woning is uit 1971 en heeft blokverwarming.
Hoeveel woningen zijn er in de buurt verkocht?
In de buurt zijn 119 koopwoningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van 366.252 euro. De gemiddelde verkooptijd was 48 dagen. Op dit moment zijn er geen woningen beschikbaar in de buurt volgens de data, maar dat kan snel veranderen.
