Hendrik Tollensstraat 78
Voorhof-Hoogbouw, Delft
Bekijk buurtEen galerijflat met vrij uitzicht in Voorhof-Hoogbouw
Deze galerijflat aan de Hendrik Tollensstraat 78 ligt in de wijk Voorhof, een deel van Delft waar veel hoogbouw staat. De woning is een appartement op de tweede woonlaag met een balkon en vrij uitzicht, gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. Met een vraagprijs van 275.000 euro zit deze woning iets onder het gemiddelde van de appartementen in Delft, dat rond de 283.000 euro ligt. De prijs per vierkante meter is met 4.231 euro vergelijkbaar met wat er in de buurt wordt gevraagd.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 214 kubieke meter en het appartement wordt verwarmd via blokverwarming. Het is volle eigendom, dus er is geen erfpacht. De VvE-bijdrage is 249 euro per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 64 vierkante meter, terwijl de makelaar 65 vierkante meter opgeeft.
De buurt Voorhof-Hoogbouw
Met ruim 2.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk rustige buurt met veel flats", maar merkt ook op dat hij zich soms onveilig voelt als hij laat in de avond fietst. Een ander noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen op loopafstand, maar er is ook overlast van hangjongeren en afval. De buurt Voorhof-Hoogbouw heeft een hoog aandeel koopwoningen van 31 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 234 meter of AH XL op 239 meter, en ook Dirk en Lidl zitten op loopafstand. De dichtstbijzijnde school is PrO Grotius op 253 meter, en de Parkschool is op 519 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 1,1 kilometer, en de Voorhof Apotheek is op 348 meter. De bushalte Menno ter Braaklaan met lijn 64 is op 208 meter, en tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 op 247 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 851 meter. De gemeente Delft heeft verder een ziekenhuis op 1,2 kilometer. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het gebouw uit 1966 op kleigrond staat en mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt in 2050 toe. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Roepman Makelaardij NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Hendrik Tollensstraat 78, Delft
Hoe verhoudt de vraagprijs van 275.000 euro zich tot andere appartementen in de buurt?
De vraagprijs van 275.000 euro ligt iets onder het gemiddelde van 283.225 euro voor koopwoningen in de buurt. De mediaanprijs is 285.000 euro, en de prijzen variëren van 267.750 tot 295.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.231 euro, terwijl het buurtgemiddelde 4.312 euro is. De woning is dus iets goedkoper dan gemiddeld, maar de prijs is marktconform.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 64 vierkante meter aangeeft. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de tweede woonlaag. De inhoud is 214 kubieke meter.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het gebouw is uit 1966 en staat op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Daarnaast valt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 234 meter en AH XL op 239 meter. De dichtstbijzijnde school is PrO Grotius op 253 meter, en de Parkschool op 519 meter. De huisartspraktijk Vlasveld zit op 1,1 kilometer en de Voorhof Apotheek op 348 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 851 meter.
Hoe is de buurt Voorhof-Hoogbouw?
De buurt heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 57% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,0 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een diverse buurt" met veel voorzieningen, maar er is ook overlast van hangjongeren en afval. Een ander zegt dat het "redelijk rustig" is, maar zich soms onveilig voelt in de avond.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Delft, Menno ter Braaklaan op 208 meter met buslijn 64. De tramhalte Martinus Nijhofflaan met lijn 1 is op 247 meter. Treinstation Delft Campus ligt op 851 meter. Er zijn dus meerdere opties voor het openbaar vervoer binnen loopafstand.
Ervaringen van Voorhof-Hoogbouw
Zo ervaren bewoners hun buurt
Niet te druk. Niet te rustig
Statistieken van Voorhof-Hoogbouw
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €283.225 | €285.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.312 | – |
| Huurprijs | €1.595 p/m | €1.595 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Ervaringen van Voorhof
Zo ervaren bewoners hun wijk
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
In de buurt heb je veel voorzieningen op loopafstand, winkelcentrum met veel soorten winkels en meerdere supermarkten. Er is helaas wel overlast in de buurt en voornamelijk mijn gebouw van hangjongeren, fatbikers en junks. Ik ben meerdere keren op de trap mensen tegen gekomen die drugs (crack gebruikten). De brandtrap ligt vol met (gestolen) zooi en andere troep. In het gebouw worden veel pakketjes gejat. De buurt ervaart soms overlast van de studenten (waar ik zelf onderdeel van ben, niet de overlast).
Levendig dankzij de hoven passage. Vervelend dankzij bepaalde mensen in de buurt.
Niet te druk. Niet te rustig
Niet zo goed niet zo slecht
Statistieken van Voorhof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.882 | €363.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.332 | – |
| Huurprijs | €1.736 p/m | €1.613 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Delft
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Of ik ergens prettig woon, is voor mij afhankelijk van de omgeving en de buren. Voor mij betekent dit dat er de mogelijkheid is om een wederkerige connectie op te bouwen, die zorgt voor gezelschap en tegelijkertijd bijdraagt aan vertrouwen en een gevoel van veiligheid. Voor de mensen die daar behoefte aan hebben, moet dit in de wijk of straat mogelijk zijn.
Rustige buurt met alles wat je nodig hebt dichtbij. Het enige lastige is parkeerplekken vinden. er is niet vaak overlast oid.
Geen samenhorigheid, weinig contact ook wel hangjongeren, veel afval in de omgeving.. Vaak haal ik afval weg maar de dag erna ligt het overal weer op de grond.. inbraak meegemaakt bij de buren op klaarlichte dag.. dat zorgt wel voor enige onveiligheids gevoel.. Daarnaast heb ik weleens last van mannen die mij volgen.. en het hele jaar door word er vuurwerk afgestoken ook random om 3.00 snachts.. Er zijn 2 leuke speeltuintjes in de buurt maar ik vind het vaak niet veilig voor kinderen omdat er teveel afval ligt.. denk aan veel peuken en glas en veel andere dingen.. maar dat de voorziening er is is leuk
Het is er vaak wel vies ligt heel veel rommel in me straat naast de container dat is het enigste wat naar is drm krijgen wij ongedierte in de straat muizen ratten bijvoorbeeld
Ik ga goed met de mensen om
geen negatieve ervaringen
Mijn buurt is een fijne, bereikbare omgeving. Er zijn veel voorzieningen in de buurt en de winkels zijn goed bereikbaar. Wel ligt er regelmatig afval op straat en hebben we daardoor weleens muizen gehad in de buurt. Meer prullenbakken plaatsen zou dit mogelijk tegen kunnen gaan. Wel zijn er heel weinig huizen beschikbaar en alles is onbetaalbaar. Huisvesting kan dus beter.
Ik vind het een prima buurt, behalve dat ik me soms onveilig voel als ik laat in de avond fiets. Verder heb ik eigenlijk nooit last van mensen. De buurt mag wel iets groenen in mijn mening, maar ja het zijn vooral flats en die zijn niet zo mooi.
Statistieken van Delft
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.085 | €479.151 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.257 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €1.795 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Hendrik Tollensstraat 78, Delft
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
