Een ruime maisonnette in Zeelst
Deze maisonnette aan de Heuvel 19A staat in Zeelst, een buurt in Veldhoven waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €498.000 is dit een appartement uit 1983 met energielabel B, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte van 106 m² is 34% kleiner dan het buurtgemiddelde van 160 m². Wie op zoek is naar appartementen in Veldhoven vindt hier een ruime optie.
Indeling en kenmerken
De woning heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud bedraagt 361 m³ en de woonoppervlakte is 106 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woning is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt volgens de makelaar over dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming gaat via een c.v.-ketel.
Leven in Zeelst
Met ruim 5.300 inwoners is Zeelst een levendige buurt, waar bijna een derde van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, gebaseerd op elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander noemt het "heerlijk wonen", al zijn er ook geluiden over overlast van fietsers en hangjongeren in het centrum. De buurt Zeelst heeft een mix van jong en oud.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR op 122 meter of de Albert Heijn op 588 meter, twee straten verder. Basisschool Zeelsterhof zit om de hoek op 328 meter. De huisarts en apotheek De Bolzen vind je op 310 meter. Buslijn 14 stopt op 138 meter bij halte Veldhoven, Heuvelstraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op ruim twee kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €308.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 62% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 64% gestegen, van €188.000 naar €308.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Heuvel 19A, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €308.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €498.000 ligt daar 62% boven. Dat is een groot verschil, maar de WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 64% gestegen, van €188.000 naar €308.000.
Hoe is de woning verdeeld?
De maisonnette heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is 106 m² en de inhoud 361 m³. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft volgens de makelaar dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van de specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR zit op 122 meter en de Albert Heijn op 588 meter. Basisschool Zeelsterhof is op 328 meter, en de huisarts en apotheek De Bolzen op 310 meter. Buslijn 14 stopt op 138 meter bij halte Veldhoven, Heuvelstraat. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,1 kilometer.
Hoe is de buurt Zeelst om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96, op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt de buurt prettig en veilig. Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar er zijn ook opmerkingen over overlast van fietsers en hangjongeren in het centrum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat van de woning.
Hoeveel kost deze woning per vierkante meter?
De vraagprijs is €498.000 en de woonoppervlakte is 106 m², wat neerkomt op €4.698 per m². Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs per m² in de buurt is €4.791. De woning is daarmee iets goedkoper per m² dan het buurtgemiddelde.
Is er geluidsoverlast te verwachten?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Vliegverkeer zit met 30 dB Lden onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
