Borghoutspark 29C
Zeelst, Veldhoven
BuurtEen appartement met karakter in Zeelst
Dit appartement aan het Borghoutspark ligt in de wijk Zeelst, een buurt met ruim 5.300 inwoners waar veel 65-plussers wonen. Met een vraagprijs van €499.000 zit dit appartement 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €748.242 voor appartementen in Veldhoven. De prijs is daarmee marktconform.
De woning zelf
Het appartement uit 1940 heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning heeft een patio achtertuin op het westen en een balkon. Het appartement ligt op de 2e verdieping en heeft energielabel F.
Zeelst, een buurt met een eigen karakter
Met 30% van de inwoners 65 jaar of ouder is dit een buurt waar relatief veel ouderen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt het "prettig" wonen. Een ander noemt de buurt "rustig" maar meldt ook overlast van buren. De buurt Zeelst heeft een gemengde woningvoorraad, met zowel koop- als huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij SPAR op 727 meter of Nettorama op 873 meter. Basisschool Zeelsterhof ligt op 577 meter. Huisartsen De Bolzen en BENU Apotheek De Bolzen zitten beide op 566 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Heistraat op 216 meter met buslijn 14. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 3,3 kilometer. De gemeente Veldhoven heeft verder het Máxima Medisch Centrum op 2,6 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €479.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €222.000 naar €479.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Brick Vastgoed BV.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Borghoutspark 29C, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 ligt 4% boven de WOZ-waarde van €479.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 116% gestegen, van €222.000 naar €479.000.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 283 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 124 m², terwijl de makelaar 86 m² opgeeft. De woning heeft een patio achtertuin op het westen en een balkon.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minst zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. In de buurt heeft 20,7% van het koopaanbod een energielabel D of lager.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 22 dB Lden en van vliegverkeer 29 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je SPAR op 727 meter en Nettorama op 873 meter. Basisschool Zeelsterhof ligt op 577 meter. Huisartsen De Bolzen en BENU Apotheek De Bolzen zitten beide op 566 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Heistraat op 216 meter met buslijn 14.
Hoe is de buurt Zeelst om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van 11 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt het "prettig" wonen. Een ander noemt de buurt "rustig" maar meldt ook overlast van buren. De buurt heeft relatief veel 65-plussers.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1940, vóór 1970, maar dat zegt op zichzelf niets over de staat van de fundering.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €499.000 ligt 33% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €748.242. De gemiddelde prijs per m² is €5.802 op basis van de makelaar-opgave van 86 m², terwijl het buurtgemiddelde €4.862 per m² is. De prijs is marktconform.
