Een appartement met karakter in Zeelst
Aan het Tasveld 31 in Veldhoven vind je dit appartement uit 1996, gelegen op de eerste woonlaag van een galerijflat. Met een vraagprijs van €485.000 ligt deze woning 31% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €699.928 staat. Het is een appartement in Veldhoven met een woonoppervlak van 101 m², wat 37% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 160 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.802.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van het appartement is 334 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is C. De woning wordt aangeboden sinds 9 november 2026.
Leven in Zeelst
Met ruim 5.300 inwoners is Zeelst een levendige buurt Zeelst waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt het "prettig" wonen, met goed onderhouden groenstroken en een park in de buurt. Een ander noemt het "heerlijk wonen", maar wijst op overlast van fietsers en hangjongeren in het centrum.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 278 meter of de Albert Heijn op 336 meter, allebei om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Protestantse Basisschool De Rank op 618 meter een optie, net als de Rooms Katholieke Basisschool Zeelsterhof op 775 meter. De huisarts zit op 225 meter bij Huisartsenpraktijk Zilster Molen en de BENU Apotheek de Ligt vind je op 389 meter. Met buslijn 15 vanaf de halte Veldhoven, Hagendorenseweg op 241 meter ben je verbonden met de omgeving. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,7 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Veldhoven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €483.000 met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €344.000 naar €483.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 30 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, net als hittestress nu; in 2050 wordt hittestress als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaars van Nu op Vastgoed Nederland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tasveld 31, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €485.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €483.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. Dat betekent dat de vraagprijs dicht bij de gemeentelijke taxatie ligt. De WOZ-waarde is overigens geen actuele marktwaarde, maar een officiële taxatie voor onder andere belastingdoeleinden.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning is een galerijflat op de eerste woonlaag met een inhoud van 334 m³. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dubbel glas en wordt hij verwarmd via een c.v.-ketel.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 59 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 30 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Jumbo op 278 meter en de Albert Heijn op 336 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder de Protestantse Basisschool De Rank op 618 meter en de Rooms Katholieke Basisschool Zeelsterhof op 775 meter. De huisarts zit op 225 meter en de apotheek op 389 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veldhoven, Hagendorenseweg op 241 meter, waar buslijn 15 stopt. Op 257 meter ligt de halte Veldhoven, City Centrum met meerdere lijnen, waaronder 15, 20, 277, 294 en 402. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S op ongeveer 4,7 kilometer.
Wat zeggen bewoners over de wijk Zeelst?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Zeelst, daar wil je niet meer weg" en noemt het prettig wonen, met goed onderhouden groenstroken en een park in de buurt. Een ander zegt: "Het is heerlijk wonen", maar noemt ook overlast van fietsers en hangjongeren in het centrum.
Hoe heeft de WOZ-waarde zich ontwikkeld?
Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde van deze woning met 40% gestegen, van €344.000 naar €483.000. De waarde is daarmee in vijf jaar tijd aanzienlijk toegenomen. De peildatum voor de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, zowel nu als in 2050.
