Een bungalow aan een rustige weg in Meerveldhoven
Deze hoekwoning uit 1956 staat aan de Christiaansdreef, een rustige weg in een woonwijk in Meerveldhoven. Met een woonoppervlak van 95 m² en een perceel van 266 m² is het een compacte woning. De vraagprijs is €525.000. Ter vergelijking: het gemiddelde koopaanbod in de buurt ligt op €646.773, en de gemiddelde prijs per m² is €4.370 tegenover €5.526 voor deze woning. Meer hoekwoningen in Veldhoven vind je op Buurtje.
Een woning met karakter en een flinke achtertuin
De bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 442 m³ en beschikt over een achtertuin van 100 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning geheel verwarmd met vloerverwarming. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Meerveldhoven: een dorpse wijk met veel 65-plussers
Met ruim 2.500 inwoners en relatief veel 65-plussers (26%) heeft deze buurt Meerveldhoven een rustig, dorps karakter. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig" in de wijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid om de hoek
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op 675 meter of de SPAR op 747 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is de Rooms-Katholieke Basisschool De Meerhoef op 534 meter een optie. De huisarts en apotheek zitten beide op 497 meter, en het Máxima Medisch Centrum ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Veldhoven, Julianastraat met lijn 15 is op 181 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer. De gemeente Veldhoven biedt hiermee een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €455.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 15% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 117% gestegen, van €210.000 naar €455.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Kennis Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Christiaansdreef 1, Veldhoven
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €525.000 ligt 15% boven de WOZ-waarde van €455.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 117% gestegen, van €210.000 naar €455.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Deze bungalow heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een inhoud van 442 m³ en een achtertuin van 100 m² op het noorden. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, en wordt de woning geheel verwarmd met vloerverwarming.
Hoe is de buurt Meerveldhoven om in te wonen?
Meerveldhoven heeft ruim 2.500 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,96 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is heerlijk wonen. Alles is goed geregeld, maar het enigste probleem is de fietsers en hangjongeren in het centrum." Een ander noemt het "prettig wonen" en voelt zich "best veilig".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo op 675 meter en de SPAR op 747 meter zijn de dichtstbijzijnde supermarkten. De huisarts en apotheek zitten beide op 497 meter, en het Máxima Medisch Centrum ligt op 1,4 kilometer. De bushalte Veldhoven, Julianastraat met lijn 15 is op 181 meter, en het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 4,5 kilometer.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning wel dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 29 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €646.773. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.370, terwijl deze woning op €5.526 per m² komt op basis van de makelaarsopgave van 95 m². Het woonoppervlak is 37% kleiner dan het buurtgemiddelde van 151 m².
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of specifieke gebreken. Daardoor is het niet mogelijk om daar uitspraken over te doen. De woningdetails die wel bekend zijn, zoals indeling, oppervlakte en energielabel, staan in de beschrijving.
