Rijnvliet, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Hickorylaan is in 2023 opgeleverd en heeft energielabel A++, een zeer zuinig label dat er is. Met 73 vierkante meter woonoppervlak is het een compacte woning die je zelf kunt indelen. De huurprijs van 1440 euro per maand ligt iets onder het gemiddelde van 1464 euro voor appartementen in Utrecht, dus marktconform.
Rijnvliet is een jonge buurt in Leidsche Rijn, met veel gezinnen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Het is er rustig, met een park op 200 meter afstand. Een bewoner beoordeelt de buurt met een 3,4, maar dat is op basis van één beoordeling. De meeste inwoners zijn tussen de 25 en 45 jaar, en de buurt telt 2330 inwoners. Meer over de buurt Rijnvliet.
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR express op 1,4 kilometer, of bij de Albert Heijn op 1,5 kilometer. Kindcentrum Rijnvliet, een basisschool, ligt op 459 meter, en KBS De Achtbaan op een kilometer. Ook een kinderdagverblijf is dichtbij, op 500 meter. De gemeente Utrecht heeft verder voldoende voorzieningen, zoals restaurants op 700 meter.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via REBO Huurwoningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hickorylaan 318, Utrecht
De gemiddelde huurprijs in de buurt is 1464 euro, en de mediaan ligt op 1490 euro. Met 1440 euro zit je daar iets onder, dus de prijs is marktconform. De prijs per vierkante meter is 19,73 euro, terwijl het buurtgemiddelde 18,42 euro is. Er zijn 9 huurwoningen beschikbaar in de buurt.
Energielabel A++ is het meest zuinige label dat er bestaat. Dat betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online. Het zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een goede indicatie voor de energiezuinigheid.
Het treinstation ligt op 3,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets, maar de exacte reistijd hangt af van je route. De afstand is gemeten vanaf de woning aan de Hickorylaan.
Ja, er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer. Kindcentrum Rijnvliet ligt op 459 meter, KBS De Achtbaan en De Boomgaard op 1000 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar 2,5 kilometer. Er zijn in totaal 124 scholen binnen 5 kilometer.
Binnen 5 kilometer zijn er 68 supermarkten. De dichtstbijzijnde is SPAR express op 1,4 kilometer, gevolgd door Albert Heijn op 1,5 kilometer en Jumbo op 1,6 kilometer. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
De buurt heeft veel gezinnen: 54 procent van de huishoudens heeft kinderen. Ook is 31 procent van de inwoners jonger dan 15 jaar. Er is een kinderdagverblijf op 500 meter en meerdere basisscholen in de buurt. Het park op 200 meter biedt speelruimte.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €1.299.250 | €1.072.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.413 | – |
| Huurprijs | €1.464 p/m | €1.490 p/m |
| Huur per m² | €18 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
De buurt gaat achter uit door dat er mensen zijn die niet intrigeren gooien vuil naar beneden ik woon hier 12 jaar altijd met veel plezier maar de laatste 3 jaar gaat het achteruit jammer
Parkwijk zuid is een mooi bloemkoolwijkje in de buurt van alles in utrecht. Maar toch zit er een paar minpunten aan.
Een heerlijke omgeving om te wonen. Alles is, op loopafstand, aanwezig. Winkels, station, parken. Mooie fietspaden en zeer goed openbaar vervoer. Weinig overlast. Stads gevoel, maar toch een rustige omgeving. Basisschool aan de overkant en 3 middelbare scholen in nog geen 10 minuten fietsen. Ik ben bevoorrecht dat ik hier, in een nieuwbouwappartement, mag wonen.
Ik woon al 18 jaar in deze buurt. Ik voel me veilig. Ik kan met de buren een praatje maken. Je kan veilig buiten spelen. Er is ook veel ruimte om buiten te spelen. Er wonen veel verschillende mensen, dit maakt de buurt gezelliger en levendiger. De stad is dichtbij. En in en rond de buurt zelf zijn ook veel voorzieningen. Deze zijn allemaal goed te bereiken, of dit nou met de auto, fiets, OV of lopend is. En zijn veel verschillende huizen in mijn buurt zodat er voor iedereen iets te vinden is. Er zijn veel scholen in de buurt. Middelbaar en basis. Niet alle scholen zijn even goed, maar er zijn wel veel opties. De buurt is over het algemeen best schoon, er ligt niet heel veel afval. Wel moet je uitkijken voor hondenpoep, wat niet altijd fijn is. Een verbeterpunt wat ik zou kunnen noemen is dat er behalve in tuinen maar weinig groen/natuur is. Dit vind ik jammer.
-
Ik organıseer voor de buren veel actıefıten zoals buurt markt en bıngo avond en kıckboks clınıc
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €776.035 | €706.340 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.261 | – |
| Huurprijs | €1.945 p/m | €1.882 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €593.040 | €543.808 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.527 | – |
| Huurprijs | €1.908 p/m | €1.877 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Hickorylaan 318, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
