1 uur geleden ontdekt
Amstel III deel A/B-Noord, Amsterdam
Bekijk buurtDit gloednieuwe appartement aan de Hiraistraat in Amsterdam is een frisse start in een snelgroeiend deel van de stad. Met 89 vierkante meter woonoppervlak is het een ruim opgezet geheel, en de prijs van €2.025 per maand ligt iets boven het gemiddelde van €1.774 in de buurt, maar dat is te verklaren door de nieuwbouwstatus. De woning is onderdeel van het groeiende aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
De buurt Amstel III deel A/B-Noord is een jonge, dynamische buurt. Van de 980 inwoners is 65% tussen de 25 en 45 jaar, en veel huishoudens bestaan uit één persoon (62%). Het is een plek waar veel nieuwbouw staat en de sfeer is modern en stedelijk. De buurt is goed voorzien: op loopafstand vind je een park of plantsoen, en er zijn diverse restaurants om de hoek. Het is een buurt die nog volop in ontwikkeling is.
In de straat zelf is het leven praktisch ingericht. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de AH to go op 545 meter, of de Lidl op 791 meter. Voor de kinderen is IKC Metropool letterlijk naast de deur, op 67 meter, en de Amsterdam International Community School ligt op tien minuten lopen. De gemeente Amsterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen die je van de hoofdstad mag verwachten.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via vb&t Verhuurmakelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Hiraistraat 6A171, Amsterdam
De vraagprijs van €2.025 ligt boven het gemiddelde van €1.774 en de mediaan van €1.858 voor huurwoningen in deze buurt. Het is een nieuwbouwappartement van 89 m², wat het prijsverschil deels verklaart. Of het de vraagprijs waard is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Het appartement heeft een woonoppervlak van 89 vierkante meter. Dat is aanzienlijk kleiner dan het gemiddelde van 445 m² in de buurt, maar dat gemiddelde wordt waarschijnlijk opgehoogd door enkele zeer grote woningen. Voor een appartement is 89 m² een ruim formaat.
Het energielabel staat niet in de advertentie.
Ja, het bouwjaar is 2025, dus het is een gloednieuw appartement. Dat betekent dat je waarschijnlijk het eerste bent die er woont en dat alles nog in nieuwstaat is.
De buurt is goed voorzien. Binnen tien minuten lopen vind je meerdere supermarkten, waaronder een AH to go en een Lidl. Ook zijn er scholen in de buurt, zoals IKC Metropool op 67 meter en de Amsterdam International Community School op 664 meter. Een treinstation ligt op 800 meter afstand.
vb&t Verhuurmakelaars heeft op de advertentie alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.774 p/m | €1.858 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
My nighboorhood has some problems with security and trash. Also people are a bit dirty sometimes.
Hep veel ervaring mooie buurt gezelig
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €624.970 | €587.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.006 | – |
| Huurprijs | €1.760 p/m | €1.846 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €823.851 | €693.823 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.888 | – |
| Huurprijs | €2.799 p/m | €2.614 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Hiraistraat 6A171, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
